Agence Seine-Saint-Denis
Camille DEFOSSEZ

Loft New-Yorkais au coeur d’une ancienne usine

MONTREUIL 93100 72 m² 565 000 € RÉF. 19046
Appeler
Loft New-Yorkais au coeur d’une ancienne usine
MONTREUIL
93100
Surface
72 m²
Chambre
1
Salle de bain/eau
1
Prix de vente
565 000 €

Au sein du quartier recherché Solidarité-Carnot, à proximité de la Croix de Chavaux, ce Loft de 71,72 m² Carrez prend place au deuxième étage d’une ancienne usine réhabilitée. Un lieu singulier où le patrimoine industriel dialogue avec un aménagement contemporain.

Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie de plus de 50 m² bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,30 mètres. Ses grandes ouvertures, orientées Sud-Ouest, offrent une très belle luminosité et soulignent les volumes généreux de cet espace. La structure métallique apparente et le mur de briques témoignent de l’histoire du lieu et lui confèrent une identité affirmée. Dans cette atmosphère chaleureuse, la cuisine ouverte s’organise autour d’un généreux comptoir en bois massif, prolongeant naturellement l’espace de réception.

Côté nuit, une verrière toute hauteur délimite la chambre tout en préservant la continuité visuelle avec le séjour. Accessible indépendamment depuis la pièce de vie, un dressing de plus de 5 m² offre un espace de rangement confortable et distinct de la chambre. Une salle d’eau aux finitions soignées, avec sa double vasque, sa douche à l’italienne et ses carreaux de ciment graphiques, complète l’ensemble.

Par ses volumes, sa luminosité, ses matières brutes et son héritage industriel, ce bien propose une interprétation singulière de l’habitat urbain, à quelques minutes des commerces et des transports.
Un Loft de caractère, pour les amateurs de lieux atypiques et d’espaces ouverts.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Métro ligne 9 : Croix de Chavaux à 550 mètres.

RÉF. 19046

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 49 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 476 €
  • Taxe foncière : 1 809 €
  • Procédures en cours : Non
  • Bail en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 125 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 125
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 880 € et 1220 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Camille DEFOSSEZ - EI
Agent commercial
RSAC : 934 726 043 CRETEIL
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