Situé à la limite de Paris et Les Lilas, ce duplex de 90 m² au sol (60.25 m² Carrez) repensé par architecte prend place au premier et dernier étage d’une petite copropriété.

Un escalier privatif mène au premier étage et ouvre sur une entrée prolongée d’une pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement sur mesure. Une salle de douche et un wc indépendant complètent ce niveau.

A l’étage se côtoient deux chambres bénéficiant de fenêtres de toit.

Le calme, les aménagements sur mesure et la lumière rendent ce bien unique et propice à recevoir.

Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété au syndic bénévole bénéficiant de faibles charges.

Métro : Mairie des Lilas à 900 mètres.

Tramway : Adrienne Bolland à 600 mètres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 120 € et 1 580 €