Duplex écologique dans une ancienne boutonnerie

Ivry Sur Seine est traditionnellement réputée pour son riche héritage industriel et pour ses projets de réhabilitations d’envergure.
À quelques encablures seulement de la Seine, dans le quartier en pleine mutation d’Ivry Port, se dresse cette ancienne boutonnerie aux murs chargés d’Histoire et d’histoires.

Le jardin commun de cette copropriété est un lieu de rencontre, d’échange, de partage. Il crée les conditions d’une vie tournée vers la nature au sein d’une communauté soudée où règne l’entraide et la bienveillance.
C’est au sein de ce lieu de charme, accessible par ascenseur ou depuis une coursive au premier et dernier étage que prend place ce loft en duplex totalisant 92m2.
Ce lieu unique baigné de lumière à toutes heures du jour a été façonné par ses propriétaires dans un souci de bien-être écologique. Un projet architectural d’envergure qui a relevé le défit d’allier matériaux nobles et chaleureux à l’héritage industriel fait de charpentes métalliques et sol béton. Pari gagné.

L’entrée ouvre sur un vestibule, véritable sas de décompression invitant à se déchausser avant de pénétrer les lieux. Un vestiaire faisant également office de buanderie ainsi qu’un cabinet
de toilettes indépendant sont accessibles depuis cet espace. Une porte à galandage vitrée ouvre sur l’espace cuisine aménagée et équipée et entièrement composée de bois massif. Ce lieu de partage offre également la possibilité d’accueillir une table à manger.

Une marche sépare cet espace dinatoire de la pièce de vie principale de 29m2 au plafond cathédrale orientée plein ouest et agrémentée d’un poêle à bois. Une salle d’eau et une première chambre complètent également ce niveau.

L’étage est accessible depuis un escalier sur mesure fait de chêne et d’acier. On y découvre une mezzanine de 27m2 actuellement composée d’un espace nuit avec rangements sur mesure, d’un cabinet de toilette indépendant et d’une salle de bain avec baignoire.

Les poutraisons métalliques magistrales d’origine rendent hommage à ce lieu au passif industriel fort.
Une isolation écologique a été réalisée, offrant un confort de vie rare dans ce type d’habitat. Un emplacement de stationnement extérieur situé en contrebas de ce loft vient compléter l’ensemble.

RER Ivry sur Seine : 5 min
Métro Mairie d’Ivry : 14 min
Commerces de bouche : 2 min

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1100€ et 1530€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.