Maison individuelle à réinventer avec garage, terrasse et sous-sol total

À l’abri d’une rue discrète d’Ivry-sur-Seine, cette maison en briques des années 1930 d’une superficie de 138m2 habitables (209m2 au sol) offre une présence singulière, presque silencieuse, dont l’histoire affleure encore dans ses volumes. Ancienne agence de communication, elle conserve de cette vie passée une organisation libre et ouverte, où la fonction a dicté l’espace, laissant aujourd’hui place à une interprétation plus intime.

Dès le seuil franchi, le rez-de-chaussée déploie un vaste plateau de 83 m², structuré par une hauteur sous plafond généreuse et des lignes franches.

Les matériaux, sobres et fonctionnels, évoquent encore l’univers du travail, mais dessinent en creux une promesse : celle d’un lieu à réinventer. Dans son prolongement, un garage intégré permet d’accueillir un véhicule en toute sécurité, tandis qu’un escalier discret mène à un sous-sol intégral d’environ 60 m², entièrement bétonné, dont la hauteur rare ouvre des perspectives multiples stockage, atelier, espace de création. Un monte-charge, vestige utile de son ancienne activité, relie ces niveaux avec une efficacité presque industrielle.

À l’étage, un second plateau de 47 m² prolonge cette sensation d’espace décloisonné. Une cuisine semi-ouverte d’environ 6 m² s’y inscrit avec retenue, accompagnée de sanitaires indépendants. Mais c’est surtout la terrasse, accessible de plain-pied, qui vient suspendre le regard. 34 m² de respiration végétale, protégés de tout vis-à-vis, offrant un contrepoint apaisé à la structure intérieure.

L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, menée avec exigence, garantissant aujourd’hui un bâti sain et parfaitement entretenu. Pourtant, c’est bien dans son potentiel de transformation que cette maison révèle toute sa profondeur.

Un projet d’architecte, déjà esquissé par les actuels propriétaires, propose une relecture du rez-de-chaussée en un espace nuit familial structuré autour de trois chambres aux volumes généreux environ 19 m², 21 m² et 14 m² chacune pensée avec son dressing. 2 salles de bains avec WC pourraient également prendre place à ce niveau. Cette redistribution redonnerait au lieu une dimension domestique évidente, équilibrant les espaces de réception à l’étage et les espaces privés en rez-de-chaussée, dans une logique fluide et contemporaine.

Ainsi, cette maison ne se contente pas d’être habitée : elle appelle à être interprétée, habitée au sens plein du terme, par ceux qui sauront en révéler la cohérence et la douceur latente.

située à seulement cinq minutes à pied du RER C, la situation géographique permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris, tout en conservant une forme de retrait appréciable. Le quartier, vivant sans être agité, bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces du quotidien ainsi que les établissements scolaires de la rue Molière, recherchés pour leur accessibilité et leur ancrage local. Ivry-sur-Seine s’inscrit aujourd’hui dans une dynamique de transformation maîtrisée, où cohabitent héritage industriel, initiatives architecturales contemporaines et une vie de quartier encore préservée.

Cette tension entre mutation et stabilité confère au secteur une attractivité croissante, particulièrement pour les familles en quête d’un équilibre entre ville et respiration, le tout aux portes de Paris.

Bien non soumis au statut de la copropriété.

RER C « Ivry sur Seine » : 5 minutes à pied
Commerces : 5 minutes à pied
Écoles : 3 minutes à pied
Paris : 15 minutes à pied