Agence Val-de-Marne
Balthazar BRIGAUD

Studio d’architecture en duplex à réinventer

IVRY SUR SEINE 94200 #Duplex #Loft 131.83 M2 799 000 € | RÉF. 7043
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IVRY SUR SEINE 94200 #Duplex #Loft 131.83 M2 799 000 € | RÉF. 7043
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94200
IVRY SUR SEINE
131.83 m2
Surface
3
Chambres
799 000
Prix de vente

C’est à Ivry sur Seine et au 1er étage d’une copropriété de charme, accessible par ascenseur ou depuis une coursive au premier et dernier étage que prend place ce loft en duplex totalisant 131m2 Carrez (135,85m2 au sol).

Ce lieu unique et lumineux a été façonné par son propriétaire afin d’y accueillir une agence d’architecture encore actuellement en activité.

L’entrée ouvre sur une vaste pièce principale traversante et entièrement ouverte de 89m2 dont les baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin de la copropriété.

Cet espace rationnel au potentiel de réception important dispose d’un poêle à bois fonctionnel et d’une superbe hauteur sous plafond.

Un escalier de liaison avec le niveau supérieur est accessible à l’extrémité de cette pièce et conduit à un dégagement distribuant une cuisine, un cabinet de toilettes ainsi qu’une salle de réunion.

Les poutraisons métalliques magistrales d’origine rendent hommage à ce lieu au passif industriel fort.

Une isolation a été réalisée, offrant un confort de vie rare dans ce type d’habitat. Un emplacement de stationnement extérieur situé au sein de la copropriété ainsi qu’une réserve viennent compléter l’ensemble.

Ivry Sur Seine est traditionnellement réputée pour son riche héritage industriel et pour ses projets de réhabilitations d’envergure.
C’est à quelques encablures seulement de la Seine, dans le quartier en pleine mutation d’Ivry Port que se dresse cette ancienne boutonnerie aux murs chargés d’Histoire et d’histoires.

Le jardin commun de cette copropriété est un lieu de rencontre, d’échange, de partage. Il crée les conditions d’une vie tournée vers la nature au sein d’une communauté soudée où règne l’entraide et la bienveillance.

RER Ivry sur Seine : 5 min à pied
Métro Mairie d’Ivry : 12min à pied
Commerces de bouche : 2 min à pied

RÉF. 7043

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 69 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 170 €
  • Taxe foncière : 3 081 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 239 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 239
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2380 € et 3260 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Balthazar BRIGAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 534060124 Créteil
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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