Agence Val-de-Marne
Mélanie FAMULIAK

Duplex avec cour proche bois à Charenton Le Pont

CHARENTON LE PONT 94220 #Duplex 89.83 M2 695 000 € | RÉF. 6697
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Duplex avec cour proche bois à Charenton Le Pont

CHARENTON LE PONT 94220 #Duplex 89.83 M2 695 000 € | RÉF. 6697
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94220
CHARENTON LE PONT
89.83 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
695 000
Prix de vente

C’est tout proche de l’église protestante de Charenton que prend place ce Duplex de 90 m2 au sol (63,19 m2 carrez) mixant tonalités industrielles et bohêmes.
Situé à 100 mètres du bois et à 2 minutes à pied du métro Charenton Écoles, il propose 3 chambres et à l’avantage de bénéficier d’une cour intérieure arborée.
Son emplacement idéal et les possibilités de surélévation qu’il propose (permis accepté et purgé de tout recours) en font un produit rare sur le marché.

L’entrée se fait par un escalier extérieur privatif. Elle s’ouvre sur un couloir distribuant un WC et une spacieuse salle de douche.

Dans la continuité, nous découvrons la cuisine et sa cheminée en marbre d’époque, un parquet massif qui apporte une touche très chaleureuse et qui contraste avec un escalier de métal, posé au coeur du salon. Les différentes fenêtres et expositions assurent une lumière continue, toute la journée et qu’il est agréable de prendre son café accoudé, les yeux rivés sur le bois.

L’escalier nous mène à l’étage ou 3 chambres, dont 2 en enfilade, se lovent sous les toits.

La cour commune, arborée et entretenue avec amour un peu par chacun, est le repaire des barbecues du weekend et des fins de journées ensoleillées. Elle apporte une touche de verdure et de liberté en coeur de ville. Un must.

Une cave de 6 m2 complète les prestations.

Bois de Vincennes : Proximité immédiate
Métro Charenton-Ecoles : 2 min à pied
Commerces : 2 min à pied

RÉF. 6697

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 064 €
  • Taxe foncière : 1 170 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 209 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 209
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 45
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 940 € et 1330 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec cour proche bois à Charenton Le Pont
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Votre contact Espaces Atypiques
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Mélanie FAMULIAK - EI
Agent commercial
RSAC : 907 896 245 Bobigny
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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