Duplex inversé avec jardin arboré

Situé dans le quartier Nord de Vincennes à proximité immédiate du centre-ville, ce duplex inversé et traversant développe une surface totale de 85.81m² (81.66Carrez) réparti sur deux niveaux.

C’est dans un immeuble cossu de quatre étages, en rez-de-jardin, que cet appartement prend place.

L’entrée dessert une vaste cuisine dinatoire prolongée par une véranda au charme d’antan. Pièce centrale de cet appartement, cet espace de réception dessert une première chambre, un bureau ainsi qu’un salon profitant d’un accès direct au premier jardin privatif.

Véritable écrin, cet extérieur possède une terrasse et profite d’une exposition Est.
De l’autre côté de l’appartement, une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

Un escalier en colimaçon dessert une pièce semi-enterrée d’environ 15m² pouvant être aménagée en fonction de vos envies.

Depuis la véranda, quelques marches desservent un second jardin privatif profitant d’une exposition Ouest.

La localisation de choix, les extérieurs ainsi que la luminosité font de ce bien un lieu de vie unique aux portes de Paris.

CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 290et 1 790€ ;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

RER A : Ligne 10 min à pied
Métro :  Ligne 1 : Château de Vincennes 12 min à pied

Métro : Ligne 9 : 10 min à pied