Agence Val-de-Marne
Lohengrin MULLER

Maison familiale contemporaine avec jardin

THIAIS 94320 #Maison avec jardin #Maison contemporaine 144 m² 790 000 € RÉF. 16734
Appeler
Maison familiale contemporaine avec jardin
94320
THIAIS
144
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
290
Terrain
790 000
Prix de vente

Située au calme d’une impasse privée à Thiais, cette maison familiale de 144 m² habitables (178 m² au sol) séduit par ses volumes, sa luminosité et son agréable jardin paysager avec terrasse en bois. Pensée pour une vie de famille fluide et confortable, elle bénéficie d’un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Dès l’entrée, la pièce de vie de 45 m² dévoile une atmosphère chaleureuse portée par une belle double hauteur et une circulation ouverte entre les espaces.
Le séjour traversant, organisé autour d’une cheminée, profite d’une belle ouverture sur le jardin et d’une circulation naturelle entre les espaces. La mezzanine en coursive accentue les perspectives et apporte du relief à l’ensemble.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée communique avec la salle de séjour.

La suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bains et accès direct à l’extérieur offre un confort de vie particulièrement apprécié.

Une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu’un garage double viennent parfaire ce premier niveau.

À l’étage, la coursive accueille un espace bureau ouvert sur le séjour et dessert trois chambres aux volumes équilibrés, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

À l’extérieur, le jardin arboré et les différentes terrasses créent une atmosphère intimiste et verdoyante, idéale pour les beaux jours.

Le marché du centre-ville, les commerces, les écoles et la crèche sont accessibles à pied.
Le TVM ainsi que les accès rapides à l’A86 et à l’A6 facilitent les déplacements vers Paris et les principaux pôles d’activité.

Une maison contemporaine aux prestations soignées, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel aux portes de Paris.

TVM : à 200 mètres
Commerces et écoles : à 1000 mètres

La maison est située au sein d’un lotissement résidentiel avec charges trimestrielles

RÉF. 16734

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 290 m2
  • Taxe foncière : 2 297 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 160 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 160
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1880 € et 2590 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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