Appartement de charme avec jardin privatif

Situé dans le quartier prisé d’Alfort et proche de ses commerces de proximité, à seulement cinq minutes à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8), cet appartement en rez-de-jardin d’une superficie totale de 82 m² (80,75 m² Carrez) prend place au sein d’un élégant immeuble bourgeois datant de la fin du XIXe siècle.

Dès l’entrée, le charme opère. Parquet en pointe de Hongrie, volumes généreux et atmosphère chaleureuse composent un intérieur au caractère affirmé, où l’on retrouve une ambiance particulièrement cosy et intimiste.

L’appartement s’organise autour d’une distribution en étoile, offrant une circulation fluide et agréable. La pièce de vie, développant 35 m², accueille un espace salon et salle à manger aux beaux volumes, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle qui renforce le caractère convivial.
Dans son prolongement, une cuisine à l’esprit maison de campagne apporte une touche authentique et s’ouvre directement sur un agréable jardin privatif clos de 52 m².

Véritable extension de l’espace de vie, cet extérieur se compose d’une terrasse et d’une partie jardin arborée, offrant un cadre verdoyant et préservé. Un petit portillon privatif permet également de rejoindre la cour intérieure de la copropriété, dont les pavés anciens participent au charme de l’ensemble.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables dont une donnant sur le jardin, permettant d’accueillir une famille, un couple ou d’aménager un espace de travail selon les besoins. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC vient compléter l’agencement de l’appartement, offrant un cadre fonctionnel et pratique au quotidien.

Une place de stationnement, située au sein de la copropriété voisine et accessible depuis le fond de la cour, ainsi que deux caves viennent compléter les prestations de ce bien soumis au statut de la copropriété.

Au calme et à l’abri de l’agitation urbaine, cet appartement offre une véritable parenthèse de tranquillité. Son jardin, son atmosphère chaleureuse et le charme de son immeuble bourgeois donnent presque le sentiment de vivre à la campagne, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quartier d’Alfort.

Métro (ligne 8) « Ecole Vétérinaire » : 5 min à pied
RER D « Maisons-Alfort – Alfortville » : 1,4 km
Commerces : 3 min à pied
Bords de Marne : 7 min à pied