Appartement bourgeois avec balcon

Situé à Lyon 3e, Avenue Maréchal de Saxe, cet appartement d’une surface de 112m² prend place au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien à l’accès sécurisé.

L’entrée avec carreaux de ciment distribue une alcôve, un lumineux salon-séjour avec deux placards de rangement et cheminée ainsi qu’une chambre avec balcon.

Un généreux couloir distribue quant à lui des espaces de rangement, une salle de bain ainsi qu’une seconde chambre intimiste côté cour possédant sa propre salle d’eau, cheminée et placards de rangement. Possibilité de créer une troisième chambre sur cet espace.

Une cuisine et son cellier complètent l’ensemble.

Parquet avec pose en point de Hongrie, cheminées, hauteur sous plafond de 3.32m, un balcon font le charme indéniable de cet appartement coup de coeur.

Une place de stationnement en sus ( 25.000€ ) vous apportera cette tranquillité de stationnement au sein de la copropriété.

Soumis au statut de la copropriété : 6 lots – 1 cave – Charges annuelles : 1394€ ( logement, cave et stationnement )

CLASSE ENERGIE : D : 165 kWh/ m2/ an – CLASSE CLIMAT : C : 11 kg CO2/ m2/ an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 900 € et 1200 €

Contact – Joris : 06.68.35.00.43