Agence La Rochelle

L’ancienne gabelle réhabilitée

Saint-Georges d'Oléron 17190 #Maison de charme 173 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR466
17190
Saint-Georges d'Oléron
173 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
800 m2
Terrain

Au coeur de la commune de Saint-Georges, reconnue pour son architecture et sa douceur de vivre, cette maison familiale est le fruit de la réhabilitation de l’ancien centre des impôts dit « La Gabelle », dont l’origine date de 1741 et qui a été successivement occupé par une école, puis l’antre d’une artiste peintre.

La propriété s’étend sur une parcelle de 800 m2 qui bénéficie d’un double accès et de murs en pierre qui garantissent sa tranquillité. Différents espaces de détente arborés entourent le couloir de nage de 19 mètres de long.

La bâtisse en pierre apparente intégralement rénovée dans un esprit contemporain offre 173 m2 habitables. La pièce de vie dévoile un beau volume lumineux avec la cuisine ouverte et son espace dinatoire, ainsi que le salon agrémenté d’un poêle à bois pour les douces soirées. Le niveau principal possède deux chambres dont la suite maîtres avec dressing et salle d’eau privative.

L’envolée de l’escalier métallique dessert le premier étage qui accueille une mezzanine actuellement aménagée en salon et bureau. Un second coin nuit dispose de deux chambres et d’une salle d’eau.

Face à la maison et la piscine, une dépendance est propice à la détente avec son espace de réception équipé d’une cheminée. Attenant, un bureau habillé d’un bardage bois coloré offre un espace de travail à l’écart.

Un bien idéalement situé, parfait pour une famille.

RÉF. La Rochelle-EALR466

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 800 m2
  • Taxe foncière : 1 748 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’ancienne gabelle réhabilitée

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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