Appartement-pépite dans la canopée de la Place Molière

49100
Angers
294 000 €
102 m²
Réf. : 467

 Description

Situé sur l’agréable Place Molière, dans l’hyper centre d’Angers, cet appartement de charme de 102 m2 est le fruit d’une très belle rénovation, qui allie avec goût les attraits de l’ancien et le confort du contemporain.

Sa situation exceptionnelle, et la triple exposition de sa pièce de vie, offrent à cet appartement une rare et généreuse vue sur la Maine, ainsi que la Place Molière, entièrement réaménagée par le projet Coeur de Maine.

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce cocon se laisse découvrir par une entrée de caractère en pierres apparentes restaurées. La pièce de vie lumineuse, ornée d’un beau parquet, est dotée d’une charmante cheminée régulièrement utilisée, et d’une cuisine contemporaine équipée et aménagée.

La partie nuit est composée d’une première petite chambre sur parquet. Puis une seconde chambre, aux poutres apparentes, offre un accès à une 3ème petite chambre, en enfilade, idéale pour y accueillir un enfant en bas âge, ou un vaste dressing.

Enfin sur l’extrémité de l’appartement, se situent une salle d’eau contemporaine, avec double vasque, un espace buanderie et douche à l’italienne, ainsi que des wc séparés.

De nombreux rangements, ainsi qu’une cave et un grenier complètent ce bien.
Sa situation exceptionnelle le positionne à proximité immédiate des écoles, des commerces de l’hyper centre et du tramway.

 Contact

Cédric

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
Etage : 3
3 étages dans l'immeuble
Taxe foncière : 1155 €
12 lots de copropriété
Charges annuelles : 1524 €
Procédure en cours : Non
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 179
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 42
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain