Domaine authentique à fort potentiel, idéal pour projet d’hôtes

En position dominante, à quelques pas du village historique de Callian, cette propriété de caractère de 280 m² habitable, implantée sur environ 1,4 hectares, allie avec charme, authenticité architecturale, volumes généreux et vues ouvertes sur les paysages du Var.

Subtilement agrandi au fil des années, cet ancien corps de ferme se compose aujourd’hui d’un ensemble rare, organisé autour de trois habitations indépendantes. Une configuration singulière qui offre de multiples possibilités, aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir ou développer un projet d’accueil.

La maison principale, rénovée avec goût, s’articule autour d’une lumineuse pièce de vie, prolongée par une élégante salle à manger aux lignes voûtées. La cuisine indépendante, baignée de lumière, s’ouvre naturellement sur une terrasse dominant le paysage, accompagnée d’une cuisine d’été, véritable prolongement des espaces de vie.
À l’écart, la suite parentale climatisée bénéficie de sa propre salle d’eau et d’une terrasse tropézienne plus intime, propice aux instants de sérénité.

Le second logement dévoile un vaste salon réchauffé par un foyer ouvert ainsi qu’une buanderie pouvant aisément retrouver sa fonction de cuisine. L’étage propose un bureau, deux chambres ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau.
Accessible par une entrée privative, la troisième habitation propose deux chambres, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

À l’extérieur, la propriété révèle toute sa dimension contemplative. Une piscine à débordement, accompagnée de son pool house, s’inscrit naturellement dans le paysage et offre un cadre privilégié pour profiter des longues journées provençales.

De nombreuses annexes complètent cet ensemble dont un garage sur deux niveaux de 160 m², un carport, plusieurs caves et une ancienne écurie datant du cadastre napoléonien, autant de traces de l’histoire du lieu qui participent aujourd’hui à son caractère singulier.

Entre patrimoine, volumes et art de vivre, cette propriété conjugue avec justesse le charme de l’ancien et des prestations techniques abouties. Un lieu rare, à quelques pas de Callian, où chaque espace raconte une histoire et où la Provence se vit pleinement, dedans comme dehors.

CLASSE ÉNERGIE : C (146 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (28 kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4470€ et 6120€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)