Agence Vendée
Sebastien Burgaud

Grange d’exception et longère du XVIIe siècle sur 8 hectares

LA GARNACHE 85710 #Centre équestre #Corps de ferme #Demeure de caractère 447 M2 799 000 € | RÉF. LRY5271
Appeler
Grange d’exception et longère du XVIIe siècle sur 8 hectares
85710
LA GARNACHE
447 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
89300 m2
Terrain
799 000
Prix de vente

Située dans la commune de La Garnache, en Vendée, à seulement 15 minutes des plages, cette propriété équestre d’exception s’étend sur un domaine de plus de 8 hectares.
Cet ensemble immobilier de prestige, véritable havre de paix, se compose d’une ancienne grange majestueuse et d’une longère historique, offrant une alliance parfaite entre l’authenticité de la pierre et un confort contemporain.
La grange, bâtisse en pierre de 302 m² entièrement réinterprétée en 2012, dévoile une pièce de vie monumentale de 114 m².
Sous une charpente cathédrale apparente, la cuisine ouverte et le salon-séjour avec poêle à bois bénéficient d’une luminosité traversante grâce à d’anciennes ouvertures sublimées.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres spacieuses, disposant chacune de sa salle de bains privative. À l’étage, une mezzanine en surplomb de l’espace de vie dessert deux chambres additionnelles et une salle d’eau. En complément, une longère datant de 1649, d’une surface de 141 m², propose une atmosphère feutrée avec sa cheminée d’époque, sa suite parentale avec dressing et deux chambres communicantes.

L’extérieur est une invitation à la sérénité et à la passion équestre. Le terrain accueille une écurie de six boxes, deux hangars de stockage et de vastes prairies. Deux dépendances en pierre font office de garage, de cave et d’atelier, préservant l’unité architecturale du domaine. À proximité immédiate des commodités de La Garnache, ce bien rare incarne l’essence de l’immobilier atypique, où le charme des siècles passés rencontre l’exigence des volumes modernes. Une opportunité unique pour les amoureux d’espaces vastes et de nature préservée, prête à accueillir un nouveau projet de vie.

 

RÉF. LRY5271

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 89300 m2
  • Taxe foncière : 2 700 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 182.2 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 182.2
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3630 € et 4930 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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