L’esprit maison d’un appartement dans un ancien moulin

69370
Les Monts d'Or, Saint Didier Au Mont D'Or
256 m²
Réf. : 942EL

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Sur la très prisée commune de Saint Didier au Mont d’Or, à la limite du 9ème arrondissement de Lyon, dans un environnement cerné par la nature, cet appartement de 256m² (210m² carrez) est le fruit de la division et de la réhabilitation d’un ancien moulin.

C’est par une somptueuse et imposante porte en chêne massif que l’on accède à ce bien d’exception : un hall d’accueil où un petit coin télé a été improvisé ouvre sur un vaste salon de 48m² où la verrière en puits de lumière met en avant le cachet de l’ancien tel que le parquet en marqueterie ou la belle cheminée. Prenant place dans une extension datant de 2005, la cuisine et l’espace dînatoire de 49m² laissant admirer le faîtage et cernés par de larges baies vitrées voient une verrière d’atelier être la seule frontière avec le salon. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse de 50m² en ipé et au jardin plat et arboré de 700m². Deux chambres se partageant une salle de bain et un espace dédié au rangement et la buanderie agrémentent davantage ce premier niveau.
C’est par un bel escalier en bois à claire-voie que l’on accède à la partie qui pourrait entièrement être consacrée aux plus petits. Ici, une mezzanine plongeant sur le salon accueille un bureau tandis que l’espace nuit se dévoile sous la forme de trois belles chambres et une salle de bain.

Le travail du bois réalisé sur-mesure par un menuisier, la quiétude de cet ancien moulin au fil de l’eau ainsi que la végétation luxuriante apporteront zénitude et bien-être à ses futurs hôtes.

Deux places de stationnement.
Climatisation.
Abri jardin.

Soumis au statut de la copropriété : 3 lots – charges annuelles : 190€.

  Informations complémentaires

6 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 750m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1315 €
3 lots de copropriété
Charges annuelles : 190 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 125
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 20
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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