Au bord de l’eau : maison de maître contemporaine

11100
Gruissan, Narbonne
995 000 €
400 m²
Réf. : 2524

 Description

Au coeur de la vieille ville de Gruissan, à deux pas de l’étang, de la méditerranée et de la place du marché, cette maison de caractère de 400 m2 allie avec harmonie bâtisse ancienne et modernité.

Rénovée il y a cinq ans par un architecte soucieux de préserver l’architecture originelle, cette demeure bénéficie d’une charmante cour ombragée permettant de profiter du climat exceptionnel en toute intimité.

L’entrée par la ruelle calme permet d’accéder au premier niveau, composé de deux suites avec entrées indépendantes, d’une chambre et d’un accès à la cour intimiste de 100 m2.

La montée d’une volée de marches donne accès au 1er étage et à ses quatre chambres, dont une bénéficie d’une belle terrasse privative donnant sur le jardin.
A l’étage suivant, une grande pièce de vie de 60 m2 à l’esprit très contemporain, accueille une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, un bureau et un superbe balcon dominant la vieille ville.
Cet espace possède également, en mezzanine, un coin télé ainsi que deux chambres.

Ce lieu de vie chargé d’histoire propose une salle d’eau dans chaque chambre, un local vélo et un espace donnant sur la rue pouvant être exploité comme local commercial. Il permet, de part sa configuration et sa situation privilégiée, une multiplicité de projets.

 Contact

Baptiste

  Informations complémentaires

13 pièces
11 chambres
10 salles de bain
Etage : 4
Espace extérieur : 263m2
Taxe foncière : 2917 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : C
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : C
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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