Au bord de l’eau – lumineuse marina duplex

30240
Le Grau du Roi
449 000 €
70 m²
Réf. : 0031EM

 Description

Au Grau du Roi, en situation privilégiée, très au calme et à quelques pas des plages découvrons cette élégante marina duplex d’environ 70 m2.

Dès l’entrée, le regard est happé par le bleu de l’eau tout au bout de cette belle terrasse ombragée et l’invitation d’une escapade nautique en méditerranée devient immédiatement très concrète.

Au rez de chaussé, l’espace de vie se décline en une belle cuisine toute équipée avec coin repas et un séjour confortable d’environ 17 m2 complété par un patio lumineux s’ouvrant sur la terrasse.

A l’étage, la marina propose deux très belles chambres dont l’une avec balcon et une splendide vue dégagée. Une grande salle de bain double vasques vient encore compléter cet étage.

Le vaste espace extérieur de 32 m2 offre un cadre de vie charmant, intime et très au calme.
Finalement, nous apparait le quai avec un appontement efficace de 3,63 m de largeur sur quai et 12 m d’avancée sur l’eau.

Un garage carrelé d’environ 14 m2 ainsi qu’un parking sécurisé complète encore cette belle et qualitative habitation.

Cette lumineuse marina et sa situation privilégiée, offre un cadre de vie tranquille et rare, en bord de mer et à quelques minutes de Montpellier et de l’aéroport.

 Contact

Claudine

  Informations complémentaires

3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 32m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 846 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : D
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : B
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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