Magnifique maison d’architecte ossature bois à l’esprit Cape Cod

44350
Guérande
365 m²
Réf. : 2016-041

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Avec son esprit Cape Cod, cette villa de 365 m² nichée dans son cadre de verdure privilégié de 2500 m² ouvert sur le Golf de La Baule et loin des regards indiscrets.

Inspirée de l’agencement des demeures américaines à ossature bois de la côte Est, structurée écologiquement au chanvre bétonné, elle vous propose un isolement phonique et énergétique hors du commun.

Composée logiquement en deux parties, elle s’offre à vous dans sa partie familiale par une cuisine, trois chambres en étage et une salle de bains.

Une piscine intérieure ponctue et sépare logiquement une suite parentale ample de 70 m² située à l’étage et desservie par un escalier unique évoquant le sailing. Cette suite comprends une salle de bains et un balcon ouvert sur la verdure environnante.
Au rez-de-chaussée une autre suite privative, salle de bains, idéale pour invités indépendants.

Ce bien unique se destine à une famille nombreuse, soucieuse de préserver sa tranquillité et une qualité de vie revendiquée.

Arrière cuisine avec cave enterrée, double garages électriques, préau, géothermie verticale. Puit. Bus scolaire à 1 minute.

  Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 39
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 1
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge de l’acquéreur soit 4% du prix du bien.
Immobilier contemporain