Duplex revisité au palais de l’Hermitage

06000
Nice - Cimiez
88 m²
Réf. : 049EAM

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 Description

Ce duplex de 88 m² récemment rénové prend place dans l’ancien restaurant du Palais l’Hermitage, luxueux fleuron de l’architecture belle époque niçoise, dans une des rues les plus privilégiées de Cimiez, célèbre pour son calme, sa proximité avec le centre ville et sa vue mer.

Organisé sur deux niveaux, laissant se dégager un salon cathédrale face à la baie vitrée belle époque et sa vue mer, sa configuration rappelle celle d’un appartement corbuséen. L’abondance du blanc se marie avec les colonnes et le sols en pierre marquetés d’origine pour donner libre expression à la mémoire de son prestigieux passé.

Le somptueux jardin arboré d’essences rares souligne l’horizon comme un fresque exotique, avec ses percées vue mer de part en part de la colline du château. Le premier plan accueille la pièce principale à vivre, où un hall d’entrée distribue le salon et une première salle d’eau. La large porte fenêtre belle époque et l’imposante hauteur sous plafond laissent pleinement rentrer la lumière, jusque dans l’alcôve créée pour accueillir une cuisine. Un escalier d’origine en bois avec sa main courante Art déco, conduit à l’étage dédié à l’espace nuit, une chambre pleine lumière diffusée par une imposante cloison de verre avec fenêtres pivotantes et carreaux de verre taillés en diamant. Une salle de bain contamporaine et un dressing-chambre d’appoint complète ce niveau.

L’ancien chemin pédestre traversant le parc du palais conduit directement au Mamac, à proximité des Musées Chagall et Matisse.

  Informations complémentaires

3 pièces
1 chambre
2 salles de bain
4 étages dans l'immeuble
1 place de stationnement
Taxe foncière : 900 €
54 lots de copropriété
Charges annuelles : 2520 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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