Appartement avec toit terrasse à aménager

94500
Champigny-Sur-Marne
545 000 €
101 m²
Réf. : 1795EP

 Description

À proximité immédiate des bords de Marne dans le secteur privilégié du quartier « Maroc », cet appartement lumineux et sans vis-à-vis développe une surface de 101 m² Carrez.

Situé au sein d’une copropriété de deux lots d’habitation et née de la réhabilitation d’une ancienne usine de caoutchouc, cet appartement niché au 2ème et dernier étage bénéficie d’une décoration soignée et d’un environnement verdoyant.

Une entrée dégagée ouvre sur une pièce de vie exposée Sud-Est, baignée de lumière et aménagée en open-space.

Cette dernière permet d’accéder à une loggia de 9,5 m², une cuisine ouverte entièrement équipée et séparée du salon par une verrière industrielle fait la part belle au volume général de la pièce.

Le plan optimisé permet d’accéder à trois chambres, dont deux exposées Sud, à un dressing/bureau, une salle d’eau avec douche italienne ainsi qu’un WC séparé.

L’appartement bénéficie de la jouissance exclusive d’un toit terrasse de 140m2 qui une fois aménagé en fera un véritable « rooftop », loin de l’agitation parisienne.

Un emplacement de parking et un box viennent compléter ce bien unique dans le secteur.

Le bien est soumis au statut de copropriété géré par un Syndic Bénévole.

Future station Ligne 15 du Grand Paris à 400 m

Ecole : 50 m

Bords de Marne : 200m

 Contact

Richard
+
Agent Commercial N° RSAC : 510 842 594 00028

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
Etage : 2
2 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 150m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 2023 €
18 lots de copropriété
Charges annuelles : 1020 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 171
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 2
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
Immobilier contemporain