Maison de caractère avec dépendances au coeur des Pyrénées ariégeoises

Au coeur d’un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère se dévoile sur 133m2 habitables (loi Carrez).

Située à Cérizols, à environ 1h au sud de Toulouse, au coeur des Pyrénées Ariègeoise, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié.

Implantée sur un terrain de 5 200 m², dont une partie boisée traversée par un ruisseau, elle profite d’une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées et le Mont Valier.

Rénovée avec soin, cette maison séduit par son atypisme, ses volumes généreux et l’harmonie entre le charme de l’ancien et confort moderne.

Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie de 30m2 où la convivialité est au coeur de la maison. La cuisine de 21 m² offre un espace agréable et fonctionnel, le rez-de-chaussée bénéficie également d’une salle de d’eau avec chauffage au sol, ainsi que de nombreux espaces pratiques entre cellier et buanderie.

À l’étage, un bel escalier sur mesure dessert deux grandes chambres de 24 m² offrant de beaux volumes. Le dernier niveau accueille une troisième chambre mansardée pleine de charme.

La maison est dotée d’un chauffage central au gaz (chaudière récente) et de deux poêles à bois qui renforcent son ambiance chaleureuse.

La propriété dispose d’un ensemble exceptionnel de dépendances :
Atelier de 71 m²
Grange de 220 m² dont la charpente et la toiture ont été entièrement rénovées en 2025
Grand hangar ouvert de 151 m²

Ces espaces offrent un fort potentiel : création d’un gîte, chambres d’hôtes, résidence d’artistes, atelier d’artisan, activité professionnelle ou encore habitation complémentaire pour un projet familial.

Les premières commodités sont accessibles à proximité:
– Produits de la ferme direct producteur
– École élémentaire et médiathèque à Fabas (4 km)
– Gares SNCF de Cazères (16 km) et Boussens (15 km)

Une propriété authentique et polyvalente, offrant un art de vivre privilégié au plus près de la nature.

Proposition d’aménagement avec visuels 3D non contractuels

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr