Propriété de caractère entre nature préservée et art de recevoir

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

À l’abri des regards, bordée par les lisières majestueuses de la forêt de Benon, cette ancienne ferme de caractère réinventée en demeure de prestige déploie tout le charme des grandes propriétés familiales conjugué à un potentiel événementiel rare.

Derrière son portail électrique, la propriété révèle immédiatement une atmosphère singulière : une vaste cour d’accueil pensée pour recevoir, des volumes spectaculaires, la noblesse de la pierre ancienne, des perspectives ouvertes sur près de deux hectares entièrement clos.
Ici, chaque espace semble avoir été imaginé pour célébrer l’art de vivre, la convivialité et les moments d’exception.

Dès l’entrée, le ton est donné. Un escalier mène à une élégante mezzanine aménagée en salon télévision avec vidéoprojecteur, suspendue au-dessus des volumes principaux. À gauche de l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions hors normes, près de 125 m2 réunissant cuisine, salle à manger et salon sous une hauteur cathédrale magistrale, sublimée par une charpente apparente et de larges ouvertures baignées de lumière naturelle.

Un second salon, plus feutré et chaleureux, accueille une cheminée propice aux soirées intimistes. L’espace nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres, un dressing, une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une buanderie indépendante.

À l’étage, les volumes se prolongent avec deux immenses chambres sous rampants, une troisième chambre supplémentaire et une vaste salle de bains avec douche et WC.

À l’extérieur, le spectacle continue. La piscine, résolument contemporaine, compose un véritable espace de détente haut de gamme avec son impressionnant couloir de nage de 20 mètres, sa terrasse centrale et ses plages immergées. Une spacieuse terrasse bois accueille également un spa dans une ambiance digne des plus charmantes maisons de vacances.

Avec un fort potentiel, les 1000 m2 de dépendances se composent d’un garage de 250 m2 et d’une bâtisse de 500 m2 sur deux niveaux, de deux annexes de 70 et 50 m2, ainsi que d’une somptueuse salle de réception de 76 m2 mêlant pierre, hauteur et authenticité.

Cette configuration unique ouvre le champ des possibles : résidence familiale d’exception, activité événementielle, restauration, séminaires, maison d’hôtes haut de gamme ou encore lieu de mariages et d’événements privés. Sans voisin immédiat, dans un environnement naturel remarquable, la propriété bénéficie d’une tranquillité rare tout en restant parfaitement connectée.

La ville profite d’une situation stratégique entre La Rochelle et Surgères. La Rochelle et son vieux port sont accessibles aux environs de 30 minutes, tandis que Surgères et sa gare TGV reliant Paris se rejoignent en moins de 20 minutes. Les commerces du quotidien, écoles et commodités se trouvent à proximité immédiate dans le bourg de Benon et les communes environnantes.

Une propriété hors du commun, où l’élégance des grands volumes rencontre la puissance émotionnelle d’un lieu profondément inspirant.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 7 710 € et 10 490 €.