Demeure de caractère tournée vers la mer

« Plus belle la vue » une exclusivité Espaces Atypiques

Édifiée en 1870, cette demeure de caractère en pierre prend place dans un environnement préservé, à seulement 2 km du centre de Saint-Pol-de-Léon, de ses services et commodités. Ici, la campagne rejoint la mer et le calme s’impose naturellement. Une respiration permanente, loin de toute agitation.

Côté mer, le spectacle est saisissant. La propriété s’ouvre sur un panorama à 180° sur le littoral de Saint-Pol-de-Léon. Anses et criques découpent le rivage, tandis que le regard rejoint le Petit Nice, la plage et l’îlot Sainte-Anne avant de se prolonger vers la mer. Dans ce paysage se devine également le château de Kernévez. Un décor remarquable, sans cesse renouvelé par les marées et la lumière.À seulement 50 mètres de la propriété, le GR34 invite à rejoindre en une dizaine de minutes à pied plages et criques sauvages. Une situation privilégiée qui permet de profiter pleinement du littoral tout en conservant le calme de la campagne.Avec ses façades de pierre et ses volumes caractéristiques de la fin du XIXe siècle, la demeure a conservé toute la force de son architecture d’origine, aujourd’hui réinterprétée par une rénovation plus contemporaine. Les différents volumes composent un ensemble harmonieux, entre authenticité, lumière et ouverture sur le paysage.

La maison principale dévoile dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et personnelle. Son cœur se concentre autour d’une pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot. Organisé autour de la cheminée, le salon offre une atmosphère plus enveloppante, tandis que la cuisine et l’espace repas s’inscrivent naturellement dans ce volume ouvert. La pierre et les éléments anciens conservés dialoguent avec des lignes plus actuelles, dans un équilibre réussi entre caractère et modernité.La mer est là, face à la maison. Une large ouverture transforme le paysage en véritable tableau et laisse entrer généreusement la lumière. Visible depuis les espaces de vie, la mer accompagne le quotidien et confère à cette pièce une dimension toute particulière. Dans l’aile de la demeure, le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale récemment aménagée, avec chambre, dressing et salle d’eau. Une vaste buanderie complète cet espace.L’escalier hélicoïdal associant métal et bois devient ici un véritable élément architectural. Il mène à l’étage, où un vaste espace en mezzanine accueille aujourd’hui un bureau, avant de desservir une chambre vue mer de belle taille.

Dans le prolongement de la maison principale, la partie aujourd’hui aménagée en gîte constitue un véritable second lieu de vie, tout en offrant une intéressante réversibilité. La séparation actuelle, simplement constituée de placo et d’isolation, permet d’envisager facilement la réunion des deux espaces afin de retrouver une généreuse maison familiale. À l’inverse, conserver cette indépendance permet d’accueillir famille et amis ou de poursuivre une activité d’hébergement.Ici encore, la mer est omniprésente : toutes les pièces du gîte profitent de la vue. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie réunit salon et cuisine aménagée, complétés par une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires  ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

Autour de la demeure, le jardin paysager crée différentes atmosphères et accompagne naturellement les bâtis. Pelouses, graminées, bambous, arbustes et massifs structurent les espaces, tandis que les terrasses invitent tour à tour à déjeuner, recevoir ou simplement contempler le paysage. Les façades de pierre partiellement habillées de végétation et les cheminements renforcent cette impression d’un lieu préservé, vivant au rythme des saisons.

Les dépendances donnent encore une autre dimension à la propriété. Un vaste hangar de plus de 250 m², doté d’une belle hauteur, offre des volumes particulièrement intéressants pour abriter véhicules, bateaux, camping-cars, atelier, stockage ou imaginer d’autres usages. Une grange en pierre d’environ 80 m² vient compléter cet ensemble. Son changement de destination étant identifié comme possible au PLU, elle ouvre de nouvelles perspectives d’aménagement, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. Un carport ainsi que plusieurs autres dépendances complètent les lieux et renforcent encore le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités.

Mais au-delà de ses volumes, de son histoire et de ses possibilités d’évolution, c’est sans doute sa relation au paysage qui rend cette demeure si singulière. Depuis le jardin comme depuis les espaces de vie, les anses, les criques et la mer composent un décor permanent, tandis que le sentier côtier permet de rejoindre le rivage à pied.

À seulement 15 minutes de Roscoff et de l’île de Batz, comme de Carantec et de la presqu’île de Callot, la propriété profite d’une situation privilégiée au cœur du littoral léonard.

Une propriété destinée à ceux qui recherchent le caractère de la pierre, de beaux volumes mais surtout cette sensation devenue rare : vivre au calme, tourné vers la mer.

Contact : Sandrine au 06.22.26.84.76