Longère rénovée et ses dépendances aux portes de Montbazon
Niché dans un écrin de verdure d’environ 2800 m², cet ensemble immobilier est composé d’un ancien corps de ferme de 145 m2 et de plusieurs dépendances au charme avéré, à seulement 20 min de Tours.
La propriété principale est issue d’une réhabilitation de qualité ou la rénovation contemporaine met en valeur l’authenticité des pièces de caractère. Une architecture sublimée par un agencement astucieux afin de créer une ambiance élégante et raffinée, où les pierres, les moulures, le bow-window et les poutres apparentes sont mises en valeur.
Un espace de vie ouvert au volume confortable est agrémenté d’une élégante cuisine. Un salon cosy, personnalisé d’un poêle à bois réchauffe cet univers. Deux chambres et une pièce d’eau avec hammam offrent un confort de vie de plain pied.
Un bel escalier en bois mène à un autre espace nuit, composé d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing et d’une seconde chambre avec salle de bain.
Cette bâtisse rénovée est accompagnée d’une superbe piscine chauffée aménagée et végétalisée.
Différentes parties annexes ont été rénovées et aménagées pour de la location de courte durée très recherchée dans ce secteur. Sur la route de l’Indre à Vélo, les hébergements touristiques sont rares. Cette propriété offre 2 logements annexes et une pièce supplémentaire laissant libre cours à divers projets.
Un garage double complète l’ensemble.
Idéalement situé entre le calme et la proximité des commerces et transport, ce havre de paix proche de la nature, allie le charme de la campagne et les avantages des agglomérations voisines dans la commune de Sorigny.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1460 € et 2030 €.
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 2800 m2
- Taxe foncière : 600 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 149kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1460 € et 2030 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
