Ancienne forge devenue chaleureuse maison de village

La beauté du lieu saute aux yeux dès l’ouverture du portail : au milieu de ces 664 m² de jardin intimiste aux essences variées, le regard est attiré par un arbre rare, le taxodium, au pied duquel émerge la piscine semi-enterrée qu’on croirait sortie d’un carnet de tendances. La maison capte ensuite l’attention par sa façade en pisé dont les pierres ont été impeccablement mises en valeur.

À l’intérieur, ce sont plus de 177 m² de confort absolu. D’abord avec une pièce de vie dédiée aux repas de famille suivis d’un moment de détente au coin du poêle à bois lové dans sa cheminée en pierre. Attenante, la cuisine allie l’élégance du zellige à la praticité des nombreux placards en bois massif. En enfilade, le salon au parquet chauffant propose une deuxième cheminée, ouverte celle-ci, impressionnante par ses dimensions pittoresques. Les regards attentifs trouveront ici des détails originaux empreints d’histoire, comme la porte d’écurie qui s’ouvre en deux pans sur la terrasse.

L’escalier en bois massif invite au premier étage baigné de lumière, tout en parquet d’époque, et dont la plupart des fenêtres donnent sur le château du village. Ici, une distribution parfaite offre une première salle de bains aux deux premières chambres. Un espace intermédiaire ouvert (qui pourrait facilement être fermé pour ajouter une chambre) permet une transition spacieuse vers la suite parentale. Cette dernière trône quelques marches plus haut, sous les toits, séparée par une porte en verre et bois de l’espace salle de bains au charme authentique.

Autres espaces extérieurs appréciables : un atelier ? seul mur mitoyen de la maison ? permet de stocker ou de bricoler librement, tandis qu’un préau et un puits ajoutent du cachet à cet écrin de verdure.

La magie de cette maison réside dans l’impressionnante qualité des finitions, de l’isolation, dans le soin du détail et le respect de l’authenticité qui permettent d’apprécier le charme de l’ancien au quotidien sans le moindre compromis sur le confort. Les dépenses énergétiques de la maison classée en D ne dépassent d’ailleurs pas les 250 € par mois, bois de chauffage inclus. La taxe foncière, quant à elle, dépasse à peine les 500 €.

Le cadre de vie est idéal pour rejoindre Vienne en moins de 20 minutes, la gare de Chasse-sur-Rhône en 25 minutes ou Saint-Priest en moins de 30 minutes.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3170 et 4370 €.

Contact : Anne-Laure – 06 44 33 45 04