Agence Blois
Veronique Sollier

Moulin du XVIIIe siècle

VALENCISSE 41190 #Bien au bord de l'eau #Bien transformé #Demeure de caractère 470 M2 700 000 € | RÉF. EAB4416
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Moulin du XVIIIe siècle

VALENCISSE 41190 #Bien au bord de l'eau #Bien transformé #Demeure de caractère 470 M2 700 000 € | RÉF. EAB4416
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41190
VALENCISSE
470 m2
Surface
9
Chambres
3
Salles de bain/eau
40000 m2
Terrain
700 000
Prix de vente

Au coeur d’un environnement préservé aux portes de Blois, entre prairies et jardin paysager, se dévoile un ancien moulin du XVIIIe siècle, véritable havre de paix. Un bien hors du commun, pour les amoureux de nature et de patrimoine.

Développant environ 330 m² habitables, le moulin impressionne dès l’entrée par son volume généreux et de ses éléments d’origine. Le salon principal, majestueux, donne à voir un univers unique où les engrenages d’époque, les pierres apparentes et les poutres massives racontent l’histoire des lieux. Le mécanisme ancien, toujours en place, trône au coeur de la pièce, comme une oeuvre d’art brute, signature du passé industriel du site. La salle à manger, prolongée par une imposante cheminée en pierre, devient naturellement le centre des moments partagés. La cuisine attenante, sobre et fonctionnelle, s’inscrit dans la continuité de cet espace convivial. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée offre la possibilité d’un bureau ou d’une chambre de plain-pied, selon les besoins. À l’étage, sept chambres aux surfaces généreuses offrent de multiples configurations : maison de famille, projet de réception, chambres d’hôtes? Chacun y trouvera l’espace pour imaginer son propre projet.

En retrait, une maison de caractère indépendante d’environ 140 m² vient enrichir le domaine. Composée d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres à l’étage et d’une salle d’eau à rénover, elle constitue une opportunité idéale pour développer un projet de gîte, de maison d’amis ou de logement locatif. Son authenticité et sa discrétion en font un atout rare.

À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété conjugue authenticité, charme et potentiel.

RÉF. EAB4416

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 9 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 40000 m2
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 244 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 244
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4460 € et 6100 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Moulin du XVIIIe siècle
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Blois
Veronique Sollier - EI
Agent commercial
RSAC : 987561636
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Espaces Atypiques
Blois

L’agence immobilière de Blois déniche des biens d’exception dans le loir-et-cher

L’agence Espaces Atypiques Blois se spécialise dans la sélection de biens immobiliers uniques et prestigieux, couvrant Blois et l’ensemble du département du Loir-et-Cher (41). L’agence propose un large choix de propriétés qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Au cœur de la vallée de la Loire, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, l’agence couvre tout le département du Loir-et-Cher(41). Blois, la préfecture, est sans doute la ville la plus emblématique avec son château royal, témoin de l’histoire de France, et ses ruelles pittoresques qui invitent à la découverte. Romorantin-Lanthenay, la capitale de la Sologne, charme par ses paysages verdoyants, et ses somptueux domaines de chasse très prisés. Plus au nord, Vendôme, quant à elle, séduit par son patrimoine médiéval et sa situation géographique privilégiée sur les rives du Loir, à seulement 45 minutes du centre de Paris en TGV. Ces villes, riches en histoire et en culture, offrent un cadre de vie agréable et un marché immobilier diversifié, allant des demeures historiques aux maisons contemporaines.

Le Loir-et-Cher est réputé pour ses attractions touristiques qui attirent des visiteurs du monde entier: Chambord et son célèbre château, chef-d’œuvre de la Renaissance française, Cheverny, source d’inspiration d’Hergé dans les albums de Tintin, ou encore la Sologne, région naturelle d’une incroyable diversité composée de vastes forêts et d’innombrables étangs créant une mosaïque de paysages enchanteurs. Le sud du département n’est pas en reste, avec à proximité du centre ville de Saint Aignan, le ZooParc de Beauval, classé parmi les meilleurs zoos du monde.

En tant qu’agence immobilière spécialiste du Loir-et-Cher, l’agence propose des biens singuliers haut de gamme pour une résidence secondaire ou principale. Les maisons contemporaines situées dans des quartiers prisés de Blois allient confort et style contemporain, répondant aux attentes des amateurs de modernité et de sophistication.

Les maisons de caractère disponibles dans le département brillent  par leur architecture traditionnelle et leur riche histoire. Souvent rénovées avec soin, elles préservent leur charme d’antan tout en offrant des commodités modernes. Elles sont parfaites pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique et empreint de charme historique.

Les appartements proposés par Espaces Atypiques Blois sont sélectionnés pour leur emplacement stratégique et leurs caractéristiques uniques.

1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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