Agence Orléans

Maison campagne

GAUBERTIN 45340 #Corps de ferme #Maison de campagne #Maison de charme 240 M2 Vendu | RÉF. Orléans-0084EAO
45340
GAUBERTIN
240 m2
Surface
4
Chambres
2906 m2
Terrain

A proximité immédiate du château d’un village du Gâtinais, derrière une porte cochère, ce corps de ferme offre une surface habitable de 240 m2 et des dépendances à aménager de plus de 100m2. Il est édifié sur une parcelle de 2906 m2 clos de murs.

La maison principale s’ouvre sur une vaste cuisine qui dessert d’un côté un salon salle à manger agrémenté d’une cheminée et de l’autre un accès sur l’arrière cuisine.

Un escalier en bois mène à l’étage sur lequel un palier dessert quatre grandes chambres de 16m2 revêtues pour certaines de ses originaux carreaux de ciment et pour d’autres de parquet . Elles se partagent une salle de bains.

Une mezzanine permet de créer un coin détente et bureau.

La maison est édifiée sur une belle cave voutée avec arches qui ravira les amateurs de grands crus.

Les dépendances où se trouvait en autre l’ancienne bergerie (grange fermée, atelier, cave, maison de gardien) complètent le potentiel de ce magnifique ensemble permettant d’envisager un bel agrandissement ou une annexe type maison d’hôtes ou bureaux pour du télétravail.

Les extérieurs, joliment paysager, clos de mur, sans vis à vis invitent à la détente. Ce bien séduira les amoureux des belles pierres en recherche d’un bien à réinventer. A 98 km de Paris, 25 m de la gare de Nemours ou de Souppes sur Loing avec accès gare de Lyon.

RÉF. Orléans-0084EAO

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 2906 m2
  • Taxe foncière : 1 484 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison campagne

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Espaces Atypiques
Orléans

Real estate agency in Orléans – Luxury properties in Loire Valley in France

A range of real estate properties is available in Orléans in the Loire Valley, a region noted for its cultural heritage and natural surroundings. The selection includes buildings of various styles and periods, each with its own particular characteristics. Among them, townhouses from the 19th century offer a historical setting with traditional architectural elements, which may appeal to individuals interested in older structures with preserved charm.

In Orléans, converted lofts present an alternative residential style. These spaces, which benefit from wide, open layouts and large windows, provide an urban environment with modern design sensibilities. They might suit individuals appreciating contemporary interiors within a city setting.

Buy a manor house or a countryside home in Loire Valley in France

Larger residences such as traditional manor houses are also part of the current listings. Their size and classic architecture could make them suitable for households with larger space needs or those who frequently receive guests. The interiors, typically generous, allow for diverse layout options.

For buyers looking into rural investment or retreat, there are properties such as countryside homes and renovated farmhouses. Some come with outdoor features like pools or garden areas conducive to quiet leisure. These settings could suit individuals seeking calmer surroundings or secondary residences outside urban areas.

Detached country homes from earlier centuries, which often include stone walls and mature landscaping, remain among the notable options. These structures provide a quieter atmosphere and may interest those wishing to live closer to nature or at a slower pace.

Contemporary houses built by architects are also on the market. These homes offer clean lines and large openings, with an emphasis on light and space. Their design reflects current trends in residential architecture and may interest those who prioritize recent construction.

This variety of real estate in the Loire Valley presents several choices adapted to different preferences, combining elements of history, design, and location.



18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Tuesday, Wednesday, Thursday and Saturday - from 9h30 to 12h30, Friday 10h - 16h
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