Agence Metz – Nancy
Valentine Baitel

Appartement bourgeois et son jardin verdoyant

NANCY 54100 #Appartement centre ville #Appartement de caractère 288 M2 850 000 € | RÉF. 213
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Appartement bourgeois et son jardin verdoyant

NANCY 54100 #Appartement centre ville #Appartement de caractère 288 M2 850 000 € | RÉF. 213
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54100
NANCY
288 m2
Surface
6
Chambres
1
Salle de bain/eau
475 m2
Terrain
850 000
Prix de vente

Niché au coeur d’un secteur prisé du centre-ville, à seulement quelques pas de la gare, cet appartement de charme déploie 288 m² sur deux niveaux et prend place dans une authentique maison de maître datant de 1890. Doté d’une entrée privative à l’avant et d’un jardin intimiste et verdoyant de 180 m² à l’arrière, ce bien d’exception se vit comme une maison et constitue un parfait équilibre entre le calme et la proximité de toutes les commodités.

Dès la porte d’entrée, surplombée par une marquise d’époque, le vocabulaire de l’habitat bourgeois du XIXe siècle se laisse admirer. Mosaïques au sol, escalier en fer forgé et parquets massifs donnent le ton. Particulièrement lumineux grâce à sa disposition traversante, le spacieux double séjour se voit orné d’une cheminée en marbre. Elégance et raffinement sont ici les maîtres mots. Entièrement indépendante, la cuisine dînatoire est parée d’un vitrail du siècle dernier baignant l’atmosphère d’une lumière apaisante. Un bureau ainsi qu’une chambre accompagnée de sa salle d’eau et son dressing complètent le rez-de-chaussée qui dispose d’un accès à la terrasse orientée Sud et prolongée par le jardin.

Le long de l’escalier d’époque menant à l’étage supérieur, la cage de l’ancien ascenseur a été conservée, marquant l’histoire du lieu. Ce niveau accueille quatre généreuses chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau conférant ainsi à cet appartement des volumes propices à une vie de famille dans le plus grand confort.

Ce bien qui dispose également d’un sous-sol aménagé avec un accès à l’extérieur ainsi que d’un garage séduira les amateurs de matériaux authentiques et du charme de l’ancien qui trouveront dans cette demeure un écrin de choix pour une vie de famille.

Absence de charges copropriété.

Classe énergétique C / Classe climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 010 euros et 2 770 euros

 

RÉF. 213

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 475 m2
  • Taxe foncière : 3 076 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 107 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 107
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement bourgeois et son jardin verdoyant
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Votre contact Espaces Atypiques
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Valentine Baitel - EI
RSAC : 540016771 Bar-le-Duc
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L’agence Espaces Atypiques déploie ses forces dans les départements de la Moselle et de la Meurthe et Moselle, autour des villes principales de Metz et Nancy mais également des communes avoisinantes. C’est dans ce territoire chargé d’histoire que les équipes pistent des biens atypiques et des propriétés de caractère. Un loft dans une ancienne chapellerie, une ferme cistercienne du 12ème siècle ou encore un domaine forestier à deux pas de la Horne… Vous souhaitez investir dans un atelier d’artiste ou plutôt rénover un bien dans un esprit contemporain ? Sur place, l’équipe d’agents passionnés en immobilier d’exception saura vous aiguiller dans votre recherche.

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À Metz, l’agence se trouve Avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. Une architecture de style néo-renaissance allemande du début du XXe siècle habillée d’un mobilier sélectionné par le studio d’architecture Olivier d’Alessandro.

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À Nancy Espaces Atypiques a pris place dans un lieu hors normes : une ancienne usine réinventée en différents espaces de co-working. Surplombé par une verrière de style industriel, l’immeuble a été intégralement réhabilité en 2018 pour devenir un lieu convivial qui mêle harmonieusement le cachet du bâtiment d’origine et tout le confort contemporain.

1 Avenue Foch - 57000 Metz
Du lundi au vendredi de 9h à 12h. Réception l'après-midi sur RDV
20 Bld du 26ème R.I - 54000 NANCY
Du lundi au vendredi de 9h à 12h. Réception l'après-midi sur RDV
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