Agence Lorraine
Valentine BAITEL

Duplex dans une maison de maître avec vue sur la Moselle

POMPEY 54340 #Appartement de caractère #Duplex 140 M2 355 000 € | RÉF. 565
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Duplex dans une maison de maître avec vue sur la Moselle
POMPEY 54340 #Appartement de caractère #Duplex 140 M2 355 000 € | RÉF. 565
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54340
POMPEY
140 m2
Surface
2
Chambres
3
Salles de bain/eau
100 m2
Terrain
355 000
Prix de vente

Situé à seulement 15 minutes de Nancy, ce bien de caractère incarne l’alliance parfaite entre histoire et modernité. Niché aux 2ème et 3ème étage d’une maison de maître, ce duplex de 140 m² offre un cadre de vie unique avec son jardin privatif et un garage fermé.

L’intérieur de cet appartement révèle des volumes généreux et une rénovation réussie. Un bel escalier en bois, mène à l’appartement qui se distingue dès l’entrée par sa verrière. L’espace de vie est sublimé par son plafond éclairé aux poutres apparentes. Ce niveau abrite également une suite parentale, véritable cocon de tranquillité, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau et un dressing aménagé. L’architecture intérieure avec cette combinaison de l’ancien et du contemporain ajoute un cachet indéniable à l’ensemble. Le dernier niveau, prêt à être aménagé, offre un potentiel d’environ 50 m² supplémentaire, permettant aux futurs propriétaires de créer un espace sur mesure selon leurs envies, qu’il s’agisse d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’une chambre additionnelle. La vue imprenable sur la Moselle confère à ce lieu une atmosphère apaisante et singulière.

L’extérieur de ce bien de caractère se distingue par son jardin privatif, véritable écrin de verdure en plein coeur de ville, offrant un espace privilégié pour la détente et les repas en plein air. La présence d’un garage fermé assure un confort de stationnement appréciable. L’environnement urbain immédiat propose un accès facile aux écoles et aux commerces, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable.

Ce duplex atypique aux ses volumes généreux, sa vue sur la Moselle et son potentiel d’aménagement constitue un investissement immobilier de choix pour une clientèle en quête d’un lieu de vie exclusif et raffiné.

 

RÉF. 565

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 100 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 203 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 148 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 148
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1830 € et 2500 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex dans une maison de maître avec vue sur la Moselle
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Valentine BAITEL - EI
Agent commercial
RSAC : 540016771 Nancy
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes. L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

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