Agence Lorraine
Valentine BAITEL

Maison d’architecte sixties et son jardin arboré

VILLERS LES NANCY 54600 #Maison à rénover #Maison années 60 #Maison avec jardin 148 m² 335 000 € RÉF. 758
Appeler
Maison d’architecte sixties et son jardin arboré
54600
VILLERS LES NANCY
148
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
490
Terrain
335 000
Prix de vente

Au coeur d’un secteur calme, cette maison individuelle construite en 1964 déploie 148 m² habitables au sein d’une parcelle arborée de 5 ares. Marquée par l’empreinte architecturale des sixties, la propriété séduit immédiatement par sa structure indépendante et ses détails d’origine préservés. Agrémentée d’une vaste terrasse donnant sur un jardin arboré et son majestueux saule pleureur, cette demeure offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation pour les amateurs d’immobilier vintage en quête d’un projet de rafraîchissement sur mesure.

L’accès à la maison s’effectue par un rez-de-chaussée de caractère, où une entrée chaleureuse revêtue de lambris en palissandre et de marbre en opus incertum donne le ton de la visite. Ce niveau distribué avec fonctionnalité accueille un bureau, deux chambres équipées chacune d’un point d’eau, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie. Un élégant escalier mariant avec harmonie le bois et le fer mène à l’étage supérieur, révélant un espace de vie lumineux. Le séjour de plus de 25 m² s’ouvre sur une spacieuse terrasse ensoleillée, créant une continuité naturelle le jardin. Une cuisine séparée, trois chambres additionnelles, et une salle de bains complètent ce niveau. Les aménagements d’époque, matérialisés par des placards intégrés sur mesure au charme d’antan, confèrent une personnalité unique à l’ensemble. Les espaces extérieurs proposent une belle parcelle sublimée par son saule pleureur et parfaite pour concevoir un jardin paysager. La vie quotidienne se trouve facilitée par des installations annexes d’envergure, notamment un grand garage capable d’accueillir trois véhicules.

L’environnement immédiat garantit un confort absolu au quotidien. Les établissements scolaires, les lignes de transports en commun et les commerces de proximité se rejoignent tous en moins de quinze minutes.

Ce bien singulier à rénover réunit les codes recherchés de l’architecture des années soixante : des matériaux nobles comme le marbre et le palissandre, une structure saine et de beaux volumes à réinventer. Une visite permettra d’apprécier la rareté de son emplacement et la diversité de ses perspectives d’aménagement.

Certaines images illustrent des suggestions d’aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L’ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles.

RÉF. 758

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 490 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 365 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 336 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 336
    kWh/m².an
    66*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 66 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 66
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4300 € et 5860 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Valentine BAITEL - EI
Agent commercial
RSAC : 540016771 Nancy
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