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Loic Odouard

Loft en duplex dans un ancien atelier de photographe

LYON 69004 #Duplex #Loft 126 M2 549 000 € | RÉF. 4239EL
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Loft en duplex dans un ancien atelier de photographe

LYON 69004 #Duplex #Loft 126 M2 549 000 € | RÉF. 4239EL
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69004
LYON
126 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
549 000
Prix de vente

Situé en plein coeur de la Croix Rousse, au calme au fond d’une cour, ce loft en duplex de 126m² carrez est issu de la réhabilitation d’un ancien atelier de photographe.

L’entrée ouvre sur une insoupçonnable pièce de vie de 70m² illuminée par une magnifique verrière d’atelier perchée à 6m de hauteur. La cuisine, entièrement équipée, fait face à l’espace salon/salle à manger. Un WC indépendant et une grande buanderie complètent ce niveau.

Un escalier aérien mène à un espace entièrement décloisonné surplombant le séjour et pouvant accueillir deux chambres et une salle de bains spacieuse avec baignoire encastrée et douche.

La localisation , le calme et les volumes font de ce loft insoupçonné un véritable coup de coeur.

Une cave.
Possibilité d’acheter un atelier de 9m² en sus.

Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots
Charges annuelles : 1560 €

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : Entre 2210 € et 3060 €.

 

RÉF. 4239EL

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 560 €
  • Taxe foncière : 856 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 271 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 59 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Loic Odouard
RSAC : 753 650 721 Lyon
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