Maison d’architecte perchée au calme dans les hauteurs de Côte-Rôtie

Aux portes de Vienne et de Lyon, ce bien est un écrin de calme absolu niché dans 2000m2 de jardin paysagé. Ici les belles essences isolent de tout voisinage, tandis qu’au loin, les paysages du Pilat au Mont Blanc s’invitent à toutes les fenêtres.

Dessinée et construite en 2000, cette maison à l’architecture inspirée de la cité gallo-romaine voisine déploie 180m² d’espaces idéalement orientés pour être baignés de lumière naturelle à toute heure de la journée.

Dès l’entrée, la hauteur sous plafond et les grandes baies vitrées rythment la façade et créent une connexion visuelle avec le jardin et la piscine. Au centre de cet espace, la cheminée suspendue promet des moments chaleureux tant côté salon que côté salle-à-manger, permettant de contempler les couleurs d’automne sans s’éloigner du coin du feu.

À côté, la grande cuisine de 17m2 bénéficie d’une triple exposition, dont une baie vitrée qui termine d’effacer les frontières entre intérieur et extérieur. D’ici déjà, la grande piscine chauffée de 9x4m invite à une moment de détente absolue à l’abri des regards.

Toujours de plain pied, un grand coin nuit distribue deux belles chambres, une première salle de douche et des WC séparés.

Les escaliers invitent à découvrir le premier étage et sa spectaculaire mezzanine-belvédère, véritable signature de la maison.
Cet espace modulable est ouvert comme un balcon sur le séjour et fait face à l’immense arche vitrée qui révèle la vue panoramique. L’étage accueille aussi deux grandes chambres et une deuxième salle de bain avec douche, baignoire balnéo et WC.

Le sous-sol réserve encore de belles surprises. Une buanderie, un espace atelier, une cave, mais aussi une spacieuse salle de réception de 50m² au parquet bois qui se prête à toutes les envies : salle de sport, studio de musique… Les possibilités sont infinies.

Et un indispensable double garage permettra d’accueillir dignement vos voitures et motos.

Côté confort, le DPE B prouve que cette maison allie performance et économies, notamment grâce à sa pompe à chaleur air/eau dernière génération et son plancher chauffant. Seuls quelques rafraîchissements peuvent être à prévoir pour se ré-approprier les lieux.

Ce bien rare sur le secteur, alliant panorama d’exception et proximité des excellentes écoles Robin et du lycée Ella Fitzgerald, n’attend qu’un regard inspiré pour écrire son nouveau chapitre.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 310€ et 1 840€.

Contact : Anne-Laure – 06 44 33 45 04