Agence Vendée
Sarah Limal

Propriété en pierre dans un écrin de verdure

LE POIRE SUR VIE 85170 #Longère #Maison avec jardin #Maison avec piscine 141 m² 430 000 € RÉF. LRY5440
Appeler
Propriété en pierre dans un écrin de verdure
85170
LE POIRE SUR VIE
141
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
15094
Terrain
430 000
Prix de vente

À l’orée du Poiré-sur-Vie, en direction de l’océan, cette élégante longère dévoile près de 140 m² habitables, dans un environnement où règnent calme et nature sur un terrain plus de 1,5 hectares.

Derrière son charme authentique, la propriété révèle des volumes généreux et a su préserver l’âme des lieux tout en offrant le confort attendu aujourd’hui. Les matériaux, les jeux de lumière et les perspectives sur le jardin participent à l’atmosphère chaleureuse qui se dégage dès l’entrée.

Le coeur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie conviviale, pensée pour les moments en famille comme pour les réceptions entre amis. Les éléments de caractère dialoguent harmonieusement avec des prestations contemporaines. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d’eau permet une vie de plain-pied appréciable au quotidien. À l’étage, les autres chambres profitent d’une distribution fluide et de vues dégagées sur la campagne environnante.

À l’extérieur, le terrain offre un véritable cadre de vie au grand air. Les amoureux de nature, de jardinage ou d’animaux y trouveront un terrain d’expression idéal. La terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter de chaque saison.
Une habitation indépendante complète l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : logement d’amis, activité professionnelle, télétravail ou projet locatif.

Un lieu de vie rare, où l’espace et la tranquillité s’accordent parfaitement avec la proximité des commodités.

 

RÉF. LRY5440

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 15094 m2
  • Taxe foncière : 1 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 273.4 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 273.4
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3180 € et 4320 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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