Une ancienne manufacture réinventée, entre héritage industriel et architecture contemporaine

À Boulogne-Billancourt, à quelques pas des Passages, dans la discrétion d’une rue paisible, cet ancien bâtiment industriel des années 30, à usage commercial dévoile une architecture singulière et un formidable potentiel de réinvention.

Entièrement repensé par un architecte et actuellement aménagé en bureaux, cet immeuble indépendant en pleine propriété développe 581 m² de surface totale (549,70 m² Carrez) sur deux niveaux. Derrière sa façade sobre se révèle un univers inspiré des lofts new-yorkais, où structures métalliques apparentes, verrières et volumes spectaculaires composent un lieu à l’identité résolument affirmée.

Dès l’entrée, le caractère industriel s’impose avec élégance. Les perspectives se prolongent à travers de généreux espaces ouverts, rythmés par l’acier et le verre. La lumière naturelle, omniprésente grâce à la double exposition Nord-Sud, accompagne les circulations et souligne une architecture où chaque volume semble avoir trouvé sa juste place.

Le rez-de-chaussée, développant près de 356 m² Carrez, s’articule autour d’une vaste circulation centrale qui distribue différents espaces aux configurations variées. Bureaux indépendants, open spaces et salles de réunion se succèdent dans une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Certaines pièces, sublimées par de grandes baies vitrées et des hauteurs sous plafond atteignant 5 mètres, révèlent toute la dimension architecturale du lieu.

Une salle de sport, plusieurs espaces techniques et sanitaires ainsi qu’un garage fermé accessible depuis l’intérieur complètent ce premier niveau.

À l’étage, les 194 m² Carrez se déploient autour de deux verrières qui insufflent lumière et caractère à l’ensemble. Les différents bureaux, dont un espace de direction, côtoient une salle de réunion sous verrière et une kitchenette conviviale. Ici encore, les volumes impressionnent avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre 4 mètres, offrant une agréable sensation d’espace et de liberté.

Parfaitement entretenu et immédiatement exploitable dans sa configuration actuelle, cet ensemble se distingue également par sa situation traversante entre deux rues, permettant d’envisager des accès indépendants et différentes organisations des espaces.

Mais au-delà de ses qualités architecturales, c’est peut-être dans sa capacité à se réinventer que réside sa plus grande singularité.

Bureaux de caractère, agence de création, showroom, galerie d’art ou lieu de vie hors normes : les perspectives sont nombreuses, y compris pour un projet mixte ou résidentiel, sous réserve des autorisations nécessaires et d’un éventuel changement de destination.

À proximité immédiate des commerces et des transports, cette ancienne manufacture offre ce supplément d’âme propre aux lieux qui ont une histoire.

Une adresse confidentielle, une architecture expressive et une rare liberté d’imaginer : un lieu à découvrir pour ceux qui ne cherchent pas simplement des mètres carrés, mais un espace capable de donner vie à leurs projets.

Immeuble en pleine propriété.

Métro Marcel Sembat (ligne 9) à 450 mètres.