Agence Hauts-de-Seine
Philippine CHARLET

Loft esprit maison quartier gare à Clamart

CLAMART 92140 #Appartement dernier étage #Duplex #Loft 138 m² 1 050 000 € RÉF. 18519
Appeler
Loft esprit maison quartier gare à Clamart
92140
CLAMART
138
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
13
Terrain
1 050 000
Prix de vente

À Clamart, à proximité de la gare et face au marché de la Fourche, ce loft de 138 m² Carrez (150 m² au sol) prend place dans un ancien bâtiment industriel autrefois dédié à l’ameublement, aujourd’hui réhabilité en une petite copropriété de quatre lots. Niché dans une allée piétonne privée et bénéficiant de son entrée indépendante, il offre un véritable esprit maison. La structure métallique d’origine, les volumes décloisonnés et les larges surfaces vitrées témoignent de son identité industrielle. Une terrasse de 13 m² à l’abri des regards prolonge les espaces de vie.

Depuis l’entrée, un escalier conduit à la pièce de vie, dont la remarquable hauteur sous plafond met en valeur les volumes et la charpente métallique. Baigné de lumière et de soleil par de nombreuses ouvertures et fenêtres de toit, cet espace s’organise autour d’un poêle Focus suspendu, véritable élément sculptural du loft. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’ensemble et bénéficie, comme le salon, d’un accès direct à la terrasse. En retrait, un second espace salon TV offre une atmosphère plus intime. Un escalier industriel mène à une mezzanine aménagée en bureau, qui surplombe la pièce de vie et profite d’une très jolie vue sur les jardins de l’allée.

La partie nuit accueille trois chambres. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative. Les deux autres chambres, dont l’une profite à son tour d’une mezzanine, se partagent une salle de bains.

Singulier par son architecture et abouti dans sa rénovation, ce loft à Clamart mêle avec élégance héritage industriel et lignes contemporaines. Volumes généreux, mezzanines et jeux de niveaux rythment les espaces, tandis que la terrasse et l’entrée indépendante renforcent son esprit maison de ville. Entièrement rénové, ce lieu de vie familial bénéficie d’un environnement recherché, à quelques pas du marché, des commerces et de la gare de Clamart.

Gare de Clamart à 5 min à pied : ligne N (accès à Montparnasse) et prochainement Métro 15

Carte scolaire :
Ecole maternelle et élémentaire Jules Ferry
Collège Maison Blanche

RÉF. 18519

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 13 m2
  • Espaces extérieurs : 13 m2
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 476 €
  • Taxe foncière : 2 837 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 142.1 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 142.1
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1580 € et 2190 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 853886992 Versailles
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