Agence Seine-Saint-Denis
Gregory BRASIER

Appartement avec terrasses à La Maladrerie

AUBERVILLIERS 93300 #Appartement avec terrasse #Appartement rénové par un architecte 109.51 M2 499 000 € | RÉF. 13419
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Appartement avec terrasses à La Maladrerie
AUBERVILLIERS 93300 #Appartement avec terrasse #Appartement rénové par un architecte 109.51 M2 499 000 € | RÉF. 13419
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93300
AUBERVILLIERS
109.51 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
499 000
Prix de vente

Situé en bordure de la Maladrerie, cet appartement, au deuxième étage avec ascenseur, développe 109,51 m² Carrez et bénéficie de trois terrasses (9, 24 et 9 m²).
Issu d’un projet architectural initié en 1975, le lieu a été entièrement repensé par un architecte.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie de 37 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée avec bar, prolongée par une terrasse exposée Ouest d’environ 9 m².

L’espace nuit réunit trois chambres de 10, 11 et 20 m², dont deux profitent chacune d’une terrasse privative. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un toilette indépendant complètent l’ensemble.

Les volumes généreux et la lumière omniprésente confèrent à cet appartement une atmosphère à la fois conviviale et chaleureuse.

Un jardin partagé et paysagé est accessible aux copropriétaires.
Un double box complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro : Fort d’Aubervilliers à 600 mètres.

RÉF. 13419

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 120 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 648 €
  • Taxe foncière : 2 683 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 278 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 278
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2300 € et 3160 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec terrasses à La Maladrerie
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Votre contact Espaces Atypiques
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Gregory BRASIER - EI
Agent commercial
RSAC : 822 473 120 PARIS
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Espaces Atypiques
Seine-Saint-Denis
100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h.
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