Agence Val-de-Marne
Agathe Cannard

Souplex proche commodités

MAISONS ALFORT 94700 #Duplex #Local 104 M2 375 000 € | RÉF. 5317
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Souplex proche commodités

MAISONS ALFORT 94700 #Duplex #Local 104 M2 375 000 € | RÉF. 5317
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94700
MAISONS ALFORT
104 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
375 000
Prix de vente

Situé à deux pas de la Mairie de Maisons Alfort, ce local d’activité d’environ 104 m2, situé dans un charmant ensemble des années 1930, s’étend sur deux niveaux et offre un espace de vie confortable.

Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie d’environ 55m² comprend un vestibule, une cuisine aménagée ouverte sur un espace dinatoire ainsi qu’un salon avec une belle hauteur sous plafond.

De plus, une chambre et une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel.

En souplex un vaste espace profite d’une luminosité constante par le biais d’une fenêtre ainsi que d’un plafond en dalles de verre. Cette pièce est idéale pour un salon, un espace détente ou encore une salle de jeux.

Ce second niveau comprend également une chambre profitant d’une lumière naturelle, une salle de bains avec WC ainsi qu’une deuxième chambre en second jour, offrant des espaces de vie généreux et polyvalents.

Idéalement situé dans le centre de Maisons Alfort, à seulement 7 minutes à pied du RER D Maisons-Alfort / Alfortville , ce duplex permet de rejoindre la Gare de Lyon en moins de 10 minutes.

Le quartier propose un large choix de commerces de proximité, commerces de bouche, et restaurants, offrant ainsi un cadre de vie agréable au quotidien.

RÉF. 5317

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 912 €
  • Taxe foncière : 1 503 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 209 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 209
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1800 € et 2000 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Agathe Cannard - EI
Agent commercial
RSAC : 854060589 EVRY
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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