Agence Saint-Malo
Helena Le Goff - Pouzet

Charmant duplex au château

PLEURTUIT 35730 #Appartement avec vue #Duplex 101 M2 379 000 € | RÉF. EARE413
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Charmant duplex au château

PLEURTUIT 35730 #Appartement avec vue #Duplex 101 M2 379 000 € | RÉF. EARE413
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35730
PLEURTUIT
101 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
379 000
Prix de vente

Intégralement rénové, ce château du XIXème siècle implanté dans un parc d’un hectare a retrouvé toute sa splendeur originelle.
La réhabilitation en appartements de caractère et de standing, associant avec subtilité le caractère de l’ancien à la modernité, participe à la singularité de ce lieu de vie unique. Cet environnement boisé bénéficie d’une quiétude remarquable à deux pas du Frémur.

Au deuxième et dernier étage du château,  ce duplex de 101m² carrez (132m² au sol) offre une entrée desservant un vestiaire, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une vaste chambre et une salle de bain. Une belle pièce à vivre avec vue sur la nature sur la nature vient parfaire ce plateau. Le second niveau du duplex propose une charmante chambre « cocoon » sous combles.

Un lieu de vie atypique dans un cadre exceptionnel !

Complément d’information: une cave et deux places de parking.

 

RÉF. EARE413

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 28 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 400 €
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 203 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 203
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1240 € et 1750 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant duplex au château
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Malo
Helena Le Goff - Pouzet - EI
Agent commercial
RSAC : 883 505 612 RENNES
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