Agence Saint-Malo
Helena Le Goff - Pouzet

Charmant duplex au château

PLEURTUIT 35730 #Appartement avec vue #Bord de mer #Duplex 101 M2 379 000 € | RÉF. EARE413
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Charmant duplex au château

PLEURTUIT 35730 #Appartement avec vue #Bord de mer #Duplex 101 M2 379 000 € | RÉF. EARE413
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35730
PLEURTUIT
101 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
379 000
Prix de vente

Intégralement rénové, ce château du XIXème siècle implanté dans un parc d’un hectare a retrouvé toute sa splendeur originelle.
La réhabilitation en appartements de caractère et de standing, associant avec subtilité le caractère de l’ancien à la modernité, participe à la singularité de ce lieu de vie unique. Cet environnement boisé bénéficie d’une quiétude remarquable à deux pas du Frémur.

Au deuxième et dernier étage du château,  ce duplex de 101m² carrez (132m² au sol) offre une entrée desservant un vestiaire, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une vaste chambre et une salle de bain. Une belle pièce à vivre avec vue sur la nature sur la nature vient parfaire ce plateau. Le second niveau du duplex propose une charmante chambre « cocoon » sous combles.

Un lieu de vie atypique dans un cadre exceptionnel !

Complément d’information: une cave et deux places de parking.

CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1240€ et 1750€ (Diagnostics réalisés après Juillet 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. EARE413

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 28 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 400 €
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 203 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 203
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 6
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant duplex au château
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Votre contact Espaces Atypiques
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Helena Le Goff - Pouzet - EI
RSAC : 883 505 612 RENNES
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L’agence d’immobilier atypique Saint-Malo

Vous rêvez d’une longère dans la campagne bretonne, d’une villa d’architecte au bord de l’eau ou de beaux appartements du XVIIIe et XIXe dans le centre-ville de Rennes ? Rendez-vous à l’agence de Rennes, dans la galerie du théâtre. Très prisée des Bretons, la place de la Mairie héberge en son sein l’Opéra et l’Hôtel de Ville. Un emplacement idéal puisqu’il relie le nord, le sud et le centre-ville de la ville.

C’est là, dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn qu’Espaces Atypiques a pris ses quartiers.

Accueillante, notre agence est située place du Canada dans le quartier très prisé de Rothéneuf, à quelques centaines de mètres des célèbres rochers sculptés et de la belle plage du Val.

Pensée pour être cosy et chaleureuse, l’agence et son équipe d’experts en immobilier de luxe et en biens d’exception mettront leur connaissance et leur réseau au service de votre projet.

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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