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Île d’Oléron
Les derniers biens de l'agence Île d’Oléron
Agence immobilière Espaces Atypiques Île d’Oléron : des biens atypiques à vendre dans les plus beaux villages de l’île
Située au cœur de l’Île d’Oléron, l’agence immobilière Espaces Atypiques accompagne les projets de vente et d’achat de biens singuliers sur l’ensemble du territoire oléronais. De Saint-Pierre-d’Oléron à Saint-Trojan-les-Bains, en passant par Le Château-d’Oléron, Dolus-d’Oléron, La Brée-les-Bains ou Boyardville, notre équipe explore les lieux les plus prisés de l’île pour révéler des propriétés à l’architecture soignée et à l’identité forte. Dans un environnement préservé, entre forêts, plages, marais et petits ports, chaque bien que nous sélectionnons incarne une autre façon de vivre — plus simple, plus vraie, plus libre.
Espaces Atypiques Île d’Oléron : une sélection de biens de caractère au cœur de l’île lumineuse
Notre agence valorise des biens porteurs de sens et d’émotion : maisons anciennes rénovées dans les venelles de Saint-Pierre-d’Oléron, bâtisses typiques repensées avec soin au Château-d’Oléron, résidences contemporaines ouvertes sur la nature à Dolus ou Saint-Trojan. Dans le nord de l’île, les maisons de famille à La Brée-les-Bains ou les adresses confidentielles à Boyardville séduisent pour leur proximité avec l’océan et la qualité de leur environnement. Qu’il s’agisse de matériaux bruts, de volumes lumineux ou d’une vue dégagée sur les marais, chaque bien exprime une relation forte entre architecture, paysage et mode de vie insulaire.
Acheter ou vendre un bien atypique avec l’agence Espaces Atypiques Île d’Oléron
Vous êtes propriétaire d’un lieu unique sur l’île d’Oléron et souhaitez le confier à une agence experte en biens atypiques ? Vous recherchez une maison de charme, une résidence secondaire à l’âme forte ou un projet de vie ancré dans la nature ? L’équipe Espaces Atypiques Île d’Oléron vous accompagne avec discrétion, exigence et passion, à chaque étape de votre projet immobilier.
Si vous recherchez un bien ailleurs en Charente-Maritime, découvrez notre sélection de biens atypiques dans tout le département.
HONORAIRES DE L’AGENCE
Barème d’honoraires en vigueur au 01.08.2026
VENTE
Honoraires à la charge du vendeur
● Forfait de 10.000 € TTC pour les biens de moins de 200.000 €
● 5% TTC du prix de vente pour les biens à plus de 200.000 €
● 4% TTC du prix de vente pour les biens au-delà de 2.000.000 €
Cas particulier : dans le cadre de mandats de succession, les honoraires peuvent être mis à la charge exclusive de l’acquéreur.
Honoraires de chasse indexés sur le prix de vente, à la charge de l’acquéreur
● De 0 à 600 000 € = 4 % TVA incluse
● De 600 001 à 800 000 € = 3.50 % TVA incluse
● De 800 001 à 1 000 000 € = 3 % TVA incluse
● A partir de 1 000 001 € = 2.50 % TVA incluse
IMMOBILIER PROFESSIONNEL ET COMMERCIAL
Honoraires à la charge du vendeur
Vente de murs (commerces, bureaux, locaux professionnels & d’activité):
● Forfait de 10.000 € TTC pour les biens de moins de 200.000 €
● 5% TTC du prix de vente pour les biens à plus de 200.000 €
● 4% TTC du prix de vente pour les biens au-delà de 2.000.000 €
Location commerciale / professionnelle (Bail pur) :
● 30 % TTC du loyer annuel hors charges (HC) (Honoraires à la charge du [preneur / bailleur / partagés par moitié])
Ces honoraires sont pratiqués dans une majorité des transactions et restent exceptionnellement susceptibles d’évoluer dans des limites proches des conditions établies.
*Non détention de fonds
**Tarifs TTC incluant la TVA au taux en vigueur de 20 %
ESPACES ATYPIQUES La Rochelle, VIMMOS SAS au capital de 10.000€, N° SIRET 837 920 636 00029 dont le siège social est situé : 2 rue de dompierre 17000 LA ROCHELLE, TVA n°FR33837920636. VIMMOS est représentée par sa gérante, Madame Marlène CHABIRAND.
Etablissement secondaire : 2 place Anatole France 17410 Saint Martin de Ré
Etablissement secondaire : 13 avenue de Bel Air 17310 Saint Pierre d’Oléron
Etablissement secondaire : 134 rue Gambetta 17200 Royan
Franchise du groupe ESPACES ATYPIQUES DEVELOPPEMENT, SAS au capital de 200 000 euros (RCS Paris : 503 605 263 00204), dont le siège social est situé au 1 bis avenue de la République – 75011 Paris.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1702 2018 000 026 774 délivrée par la CCI de La Rochelle.
Espaces Atypiques La Rochelle est adhérent au SNPI (Syndicat des Professionnels de l’Immobilier). www.snpi.fr
Directrice de la Publication : Madame Marlène CHABIRAND en sa qualité de gérante.
INFORMATIQUE ET LIBERTÉS
Vous disposez d’un droit d’accès, de modification, de rectification et de suppression des données qui vous concernent (art. 34 de la loi « Informatique et Libertés » du 6 janvier 1978). Vous pouvez, à tout moment, exercer ce droit en contactant la société Espaces Atypiques : larochelle@espaces-atypiques.com. Le présent site internet est hébergé par Planet Work 231 rue Saint Honoré 75001 Paris
COPYRIGHT
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BLOCTEL
Votre liberté, notre professionnalisme.
Bloctel est la liste d’opposition au démarchage téléphonique sur laquelle tout consommateur peut s’inscrire gratuitement afin de ne plus être démarché téléphoniquement par un professionnel avec lequel il n’a pas de relation contractuelle en cours, conformément à la loi n° 2014-344 du 17 mars 2014 relative à la consommation. La loi précise qu’il est interdit à tout professionnel, directement ou par l’intermédiaire d’un tiers agissant pour son compte, de démarcher téléphoniquement un consommateur inscrit sur cette liste, à l’exception des cas énumérés par la loi. Pour plus d’information sur vos droits : www.bloctel.gouv.fr
CRÉDITS
Développement et intégration : Agence internet Atlantic Multimedia
