Prix de l’immobilier : on en est où ?

Il y a des villes qui ne cessent de voir le prix au m2 augmenter depuis un certain temps et tout particulièrement en 2017. Des progressions quelques fois spectaculaires, dépassant les 10%, qui correspondent le plus souvent soit au rattrapèrent d’un retard, soit à un engouement soudain pour la ville. Le Mans, Nîmes et Bordeaux caracolant en tête de ce palmarès. Et en parallèle, à contrario de la croyance généralisée qui consiste à penser que lorsque les prix on atteint un certain niveau élevé se forme alors une bulle immobilière qui ne peut qu’éclater… Paris ne cesse de nous surprendre avec des prix à nouveau record, atteignant 9000€ du m2. La capitale affiche une progression de 45% depuis 2009 ! Là où les autres villes restent sur la période, malgré les augmentations ponctuelles, sur une progression en moyenne conforme à celle de l’inflation, soit à environ 9-10%. Articles intéressants à lire Se Loger et BFM Business.

 

Le top 10 des villes où les prix immobiliers se sont envolés en 2017 

Le Mans, Nîmes, Bordeaux, Metz… Zoom sur ces dix villes françaises où le prix de l’immobilier défie les lois de la gravité depuis le début de l’année 2017.

Prix immobilier : Le Mans, Nîmes et Bordeaux en tête du classement

Aux trois premières places de notre palmarès des villes où la hausse des prix de l’immobilier a été la plus forte depuis janvier dernier, on retrouve Le Mans, Nîmes et Bordeaux. La médaille d’or revient à la Capitale de l’Empire Plantagenêt car en plus d’être la ville la plus verte de France, le chef-lieu de la Sarthe a vu ses prix dans l’ancien littéralement bondir (+ 11,5 %). Au Mans, le m² se monnaye désormais aux environs de 1 974 €. C’est Nîmes qui se voit décerner la médaille d’argent avec un gain de 11 % sur les prix de son immobilier. Pour s’offrir un appartement dans celle que l’on surnomme affectueusement la Rome française, comptez en moyenne 2 096 € du m². En troisième position, on retrouve celle qui ne mérite plus, mais alors plus du tout son surnom de Belle Endormie, et pour cause, à Bordeaux, la tendance 2017 est très nettement haussière. Avec des prix en progression de 9,5 % et un m² qui vaut dans les 3 989 €.

Bon à savoir

• En France, un logement dans l’ancien coûte en moyenne 3 402 € du m².
• Pour un appartement, comptez 3 798 € environ.

Plus de 5 % de hausse à Lyon, Nantes et Nice

Avec une progression de ses prix au m² (2 249 €) de près de 9 %, Metz se place juste derrière Bordeaux. La capitale de la Lorraine est talonnée par Strasbourg (+ 8 % / 3 247 € du m²), Brest (+ 7,5 % / 1 740 € du m²) et Besançon (+ 7,3 % / 2 068 € du m²). Enfin, il est à noter que les trois dernières villes de notre classement totalisent tout de même, excusez du peu, des hausses supérieures à 5 %. Du côté de Lyon qui se classe en 8è position, ce sont 5,9 % % qui ont ainsi été gagnés depuis le début de l’année. Pour devenir propriétaire d’un appartement dans la Ville aux Deux Collines, il vous faudra débourser 4 136 € du m². C’est Nantes qui occupe la 9è place avec une hausse qui atteint 5,6 % et un m² qui se monnaye aux environs de 3 192 €. La Cité des Ducs de Bretagne devance ainsi Nice dont les prix progressent de 5,2 % sur 2017. À Nissa la Bella, le m² vaut désormais 4 001 €.

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A Paris, les prix de l’immobilier atteignent les 9 000 euros du mètre carré

Entre le premier semestre 2016 et le premier semestre 2017, les prix parisiens ont continué leur progression et atteignent maintenant les 8940 euros du mètre carré en moyenne sur la période. Au deuxième trimestre, Century 21 estime même que la barre des 9000 euros a été franchie.