Magnifique loft avec terrasse et ses deux locatifs

44300
Nantes
892 500 €
213 m²
Réf. : 307

 Description

Situé quartier Jules Vernes non loin de Blanche de Castille, cet ensemble immobilier de près de 213m² sur deux niveaux est issu de la transformation d’un ancien entrepôt industriel.

Conçu par un architecte en 2015, le loft de 135 m² bénéficie d’un traitement thermique exceptionnel. Les matériaux utilisés pour sa rénovation sont tous d’excellentes qualités et ont été choisis avec goût.
Il bénéficie d’une garantie décennale jusqu’en 2025.

L’entrée ouvre sur un petit sas desservant une cave et un dressing. Un escalier béton mène à la pièce principale baignée de lumière. Cette pièce de vie aux volumes généreux et sa charpente bois accueillent une belle cuisine aménagée, ouverte sur le séjour. La partie salon avec sa cheminée Focus suspendue fait face à la grande terrasse intimiste de 45 m², exposée plein Sud.

La lumière joue avec les volumes tout au long de la journée via les grandes baies et les multiples châssis vitrés.

Le deuxième niveau accueille un espace parental avec dressing et salle d’eau et une seconde chambre avec une salle d’eau également.

La décoration et le choix des meubles vendus avec ce lieu singulier assurent un vrai coup de coeur pour ce bien atypique.

En complément du loft on retrouve un T1 d’environ 30 m² avec patio de 13 m² et un T2 de 48 m² avec patio de 45 m². A noter qu’il est possible de relier le loft avec le T1 pour réaliser un ensemble de 165 m² habitable.(T1 & T2 loués 1160€/mois)

Garage et espaces extérieurs.
A cinq minutes à pied des commerces et écoles, proche du Chronobus C1.
Chauffage gaz, portail électrique, visiophone, alarme, hifi & home cinéma intégrés
Bien vendu meublé et décoré (environ 50.000 € compris dans le prix de vente affiché)
Sans copropriété.

 Contact

Laurent C

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
4 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 145m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 2444 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 111
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 20
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
Immobilier contemporain