Moulin du XVIe siècle et son domaine

67340
Ingwiller
4 315 000 €
1197 m²
Réf. : 0065EAS

 Description

Erigé au XVIe siècle par les Comtes de Hanau Lichtenberg, le Moulin Vollach est un magnifique symbole du patrimoine historique et architectural du Nord de l’Alsace niché au pied du Parc naturel des Vosges du Nord, sur le banc communal de la ville d’Ingwiller. Encerclée par deux cours d’eau, la propriété s’étend sur 10 hectares vallonnés entre forêts, pâturages et vergers.

Le parking extérieur et son portail en fer forgé donnent d’emblée le tempo. La maison de maître de 517 m² sur 3 niveaux a été entièrement rénovée entre 1995 et 1998 tout en laissant la part belle au cachet de l’ancien. Elle est actuellement exploitée sous forme de locations saisonnières.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée ouverte et baie vitrée, une salle à manger avec des murs en grès rose des Vosges et poutres en chêne apparentes, une cuisine équipée avec son cellier et une cave à vin. La « Winstub » attenante, avec son four à tarte flambée d’origine, offre la promesse de moments de convivialité autour de l’art de vivre alsacien.

Le premier étage s’ouvre sur une mezzanine et son espace détente et se prolonge par trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi que deux autres avec chacune sa propre salle d’eau.

Le deuxième étage propose cinq chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de jeux surplombée d’un grenier, une salle de bain et une salle d’eau.

L’ancien fenil d’une surface de 680 m² a été transformé en bureaux. Le 2ème étage a été aménagé en logement de fonction avec séjour-salle à manger illuminé par une baie vitrée, parquet en bambou, cuisine américaine équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain. Le 3ème étage héberge une salle de réunion pouvant accueillir jusqu’à 50 personnes.

La pièce maîtresse du domaine, le moulin à proprement parler avec 1 560 m² d’espaces bruts chargés d’histoire ainsi que les autres dépendances (atelier, garage, écurie et ancienne laiterie) d’une surface supplémentaire de 473 m² attendent une rénovation harmonieuse qui saura leur accorder une seconde vie.

Le cadre privilégié et la proximité du Parc naturel des Vosges du Nord, le cachet même de cette propriété au cœur d’une nature préservée et ses nombreux espaces à valoriser en font un lieu unique dont l’interprétation n’aura pour limite que l’imagination de ses futurs propriétaires.

A seulement 5 min de tous les commerces de proximité, écoles, hôpital, infrastructures sportives et gare ferroviaire.

 Contact

Kévin
+
Agent Commercial N° RSAC : 830 885 117

  Informations complémentaires

14 pièces
10 chambres
6 salles de bain
Espace extérieur : 9350m2
40 places de stationnement
Taxe foncière : 2974 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 271
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 8
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
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Médiateur +
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