La citadine tranquille

95290
L'Isle Adam
113 m²
Réf. : 403

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Cette jolie villa située dans le quartier historique de Nogent à l’Isle Adam, bénéficie d’un emplacement unique au cœur de la vie culturelle et commerciale.
Protégée par des murs de pierres apparentes et un jardin paysagé parfaitement entretenu, son ensoleillement permet de profiter de deux espaces extérieurs d’une grande tranquillité.
Un stationnement et un garage privatif indépendants permettent de libérer la maison des nuisances visuelles automobiles.
Passé le portillon d’entrée, un vaste corridor bénéficie de rangements et d’une ouverture type ‘verrière d’atelier’ vers la cuisine équipée récente et son cellier adjacent.
L’ensemble est habillé de parquet massif en chêne brossé grisé et de peintures murales coordonnées contemporaines.
Le séjour, baigné de lumière offre des accès vers le jardin et ses terrasses bois. Il accueille un espace dédié aux repas et détente ainsi qu’une montée d’escalier vers le niveau ‘nuit’.
La décoration et l’entretien du lieu sont particulièrement pointus.
Passé l’escalier en bois laqué blanc , un palier dessert une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau et sanitaires, pouvant être dissociés pour revenir à la configuration initiale de deux chambres indépendantes avec points d’eau.
Une bibliothèque sur mesure avec rangements et points d’électricité complète la suite.
Face à cet espace, deux chambres avec placards intégrés prennent place. L’une d’elle est équipée d’une salle d’eau privative.
De magnifiques terrasses en bois d’Ipé autoclave agrémentent les extérieurs.

Copropriété de 25 lots.

Garage privé de 15 m²
Une place de stationnement privée extérieure
Collège et Lycée sur place
Commerces et cinémas à 5 minutes à pied.
Roissy à 25 minutes
Ligne H vers Paris Nord 45 minutes.

 

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
Espace extérieur : 100m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1666 €
25 lots de copropriété
Charges annuelles : 800 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain