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Valentine BAITEL

Authentique longère et son étang

SAINT CHRISTOPHE DODINICOURT 10500 #Demeure de caractère #Longère 230 M2 340 000 € | RÉF. 321
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Authentique longère et son étang

SAINT CHRISTOPHE DODINICOURT 10500 #Demeure de caractère #Longère 230 M2 340 000 € | RÉF. 321
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10500
SAINT CHRISTOPHE DODINICOURT
230 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
23374 m2
Terrain
340 000
Prix de vente

Située au coeur du Parc Naturel Régional de la Forêt d’Orient, à 5 minutes de Brienne le Château, cette authentique longère champenoise vient se nicher au sein d’un superbe parc clos et sécurisé de plus de 2 hectares. La propriété développe 230 m² de charme avec ces colombages traditionnels, véritables témoins du patrimoine architectural de la région.

Entièrement rénovée dans les années 1980 par un décorateur d’intérieur, elle comprend au rez-de-chaussée une chaleureuse et vaste cuisine indépendante. Lumineuse grâce à sa disposition traversante, elle offre un accès direct sur le parc et une vue sur l’étang. Le vaste séjour, traversant également, se voit surplombé de poutres apparentes et réchauffé par une cheminée. Trois belles chambres, une salle de bain, un cellier, un vestibule ainsi qu’une petite cave complètent ce niveau.

Lové sous la charpente apparente de l’édifice, l’étage supérieur accueille un confortable pallier qui dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un vaste grenier dont l’aménagement se prêtera aux envies de ses futurs heureux propriétaires.

L’écrin de verdure dans lequel prend place cette demeure constitue un véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers et sa végétation luxuriante. Chaque saison révèle un spectacle naturel unique qui se prête à la contemplation. Alimenté par une source naturelle et richement poissonneux, l’étang propice à la pêche apporte une touche de sérénité à l’ensemble. Une grande dépendance pouvant convenir comme garage complète cette propriété au charme bucolique.

 

RÉF. 321

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 23374 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 351 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 238 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 238
    kWh/m².an
    74*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 74 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 74
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4300 € et 5850 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique longère et son étang
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Votre contact Espaces Atypiques
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Valentine BAITEL - EI
Agent commercial
RSAC : 540016771 Bar-le-Duc
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