Agence Lorraine
Laurence KELLER

Hôtel particulier en coeur de ville et sa terrasse sur les toits

NANCY 54000 #Demeure de caractère #Hôtel particulier 266 M2 870 000 € | RÉF. 493
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Hôtel particulier en coeur de ville et sa terrasse sur les toits

NANCY 54000 #Demeure de caractère #Hôtel particulier 266 M2 870 000 € | RÉF. 493
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54000
NANCY
266 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
870 000
Prix de vente

À deux pas du marché central, dans une rue commerçante animée, se cache l’entrée de ce bien exceptionnel de 266 m², s’élevant sur quatre niveaux. Blotti en coeur de la ville, il offre une surface généreuse et un cadre de vie où tout peut se faire à pied ou en vélo. Avec son somptueux escalier et son dernier étage surprenant, il marie harmonieusement charme de l’ancien et art de vie contemporain.

Dès l’entrée, un hall spacieux donne le ton et laisse entrevoir une montée d’escalier baignée de lumière. Avec ses parquets d’époques, ses moulures, ses cheminées en marbre et sa généreuse hauteur sous plafond, ce bien rassemble tout le vocabulaire de l’habitat bourgeois du siècle dernier. Au premier étage, les pièces de vie se composent d’un double salon lumineux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine fonctionnelle, créant un espace idéal pour recevoir. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain, offrant ainsi un confort optimal pour la vie quotidienne. Le second étage abrite trois autres chambres, un dressing et une buanderie.

Le dernier étage, véritable point d’orgue de ce bien, se compose d’un salon bar en accès direct sur une tropézienne, offrant une vue imprenable sur les toits de Nancy tout en étant protégé des regards indiscrets. Sa verrière zénithale et ses poutres métalliques apparentes confèrent à cet espace une atmosphère épurée et brutaliste qui vient contraster avec le charme bourgeois des étages inférieurs.

Ce bien se distingue par son caractère atypique, alliant le charme de l’ancien à des éléments contemporains. L’environnement urbain immédiat est riche en commodités, avec des écoles, des commerces variés et des transports en commun à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne. Une opportunité rare sur le marché, prête à accueillir ses futurs occupants et qui comprend également une cave ainsi qu’un garage dans le parking Charles III.

 

RÉF. 493

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 4
  • Taxe foncière : 2 309 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 178 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 178
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3990 € et 5450 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hôtel particulier en coeur de ville et sa terrasse sur les toits
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Laurence KELLER - EI
Agent commercial
RSAC : 383640752 NANCY
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1, avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21, avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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