Bel ancien en dernier étage

69007
Lyon 7ème
62 m²
Réf. : 1404EL

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Saxe-Gambetta, et des places Saint-Louis, Mazagran et Jean Macé, cet appartement cosy de 62m² habitables (50m² carrez) entièrement rénové avec goût, se niche au 2ème et dernier étage d’un bel immeuble ancien.

Dès l’entrée, la rénovation prend tout son sens. Un hall d’accueil s’ouvre sur une belle pièce de vie mêlant astucieusement tous les matériaux d’antan : pierres, poutres apparentes et parquet en chêne massif. L’espace à vivre de cet appartement se compose d’une cuisine fonctionnelle aux lignes épurées ouverte sur le séjour. Par ses quatre grandes fenêtres et sa triple exposition, il bénéficie d’une magnifique luminosité ainsi que d’une vue sur les toits de Lyon. Une chambre avec rangements et une salle d’eau complètent ce niveau.

Un escalier en métal mène à l’étage où se trouve un espace bureau / salon TV surplombant le séjour.

L’adresse privilégiée, la luminosité, le cachet et la vue dégagée font de cet appartement un lieu magique.

Possibilité d’acquérir un garage en Sus.
Métro Saxe-Gambetta à 150 mètres (Ligne B & D).

Soumis au statut de la copropriété : 9 lots – charges annuelles 620€.

  Informations complémentaires

3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Etage : 2
2 étages dans l'immeuble
1 place de stationnement
Taxe foncière : 556 €
9 lots de copropriété
Charges annuelles : 620 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 226
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 53
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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