Ancienne blanchisserie transformée en loft familial avec patio

94210
La-Varenne-Saint-Hilaire, Saint-Maur-des-Fossés
1 660 000 €
286 m²
Réf. : 1699EP

 Description

Situé au cœur du quartier prisé de La Varenne Saint-Hilaire à proximité des transports, de tous les commerces et au calme absolu, cette ancienne blanchisserie a été transformée en loft familial de  286m², avec jardin et patio.

Il s’articule autour du patio de 84m2, véritable cœur de ce bien, et de sa piscine avec nage à contre-courant. Dès l’arrivée des beaux jours, le patio se transformera en véritable pièce de vie supplémentaire qui une fois les baies vitrées ouvertes, fera disparaitre toutes frontières entre l’intérieur et l’extérieur.

La porte principale ouvre sur un sas d’entrée offrant énormément de rangements qui dessert une pièce de vie hors normes de 109m2, traitée dans le plus pur esprit loft. Son volume cathédrale met en avant une superbe verrière à l’ancienne à la luminosité généreuse, ainsi qu’une passerelle aérienne qui distribue l’étage. Traitée en open-space, elle se compose d’une partie salon, d’une partie salle à manger/cuisine le tout ouvrant en totalité sur le patio. Comme le SAS d’entrée, elle donne accès à un salon TV, et un bureau avec salle d’eau qui peut aussi faire office de chambre supplémentaire.

Un couloir contournant le patio donne accès à la buanderie/chaufferie et à une très belle suite parentale ouvrant sur le patio. Cette dernière est composée d’une partie nuit, d’un dressing sur mesure, d’une salle d’eau et en sous-sol d’une salle de sport avec douche et sauna.

Depuis la réception un escalier mène à une passerelle distribuant deux chambres avec chacune leur salle d’eau.

La qualité des prestations, le mélanges des différents matériaux, les détails architecturaux et la luminosité omniprésente en font un lieu unique et précieux, ou la notion du « vivons heureux vivons cachés » prend tout son sens. En parfait état et sans travaux à prévoir, il comblera entièrement une famille à la recherche d’un lieu singulier à La Varenne Saint-Hilaire.

Deux places de parkings couvertes et sécurisées côté rue viennent compléter un petit jardin qui renforce encore l’exclusivité de ce véritable havre de paix en pleine propriété.

Transport : RER A – Gare de la Varenne-Chennevières

 Contact

Damien
+
Agent Commercial N° RSAC : 529 376 741 RSAC Créteil

  Informations complémentaires

5 pièces
4 chambres
5 salles de bain
Espace extérieur : 200m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 4602 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 151
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 35
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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