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Morgane Barbaud

Maison iconique de Vertou bâtie en 1894 et sa pleine vue Sèvre

VERTOU 44120 #Maison avec piscine #Maison avec vue #Maison bourgeoise 115 m² 768 000 € RÉF. 2996
Appeler
Maison iconique de Vertou bâtie en 1894 et sa pleine vue Sèvre
44120
VERTOU
115
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
686
Terrain
768 000
Prix de vente

– En exclusivité et nouveauté –

Edifiée en bord de Sèvre, au coeur d’un environnement naturel et convivial à l’esprit village, cette maison bourgeoise fait partie des icônes de Vertou. Bâtie en 1894, rénovée récemment, elle dévoile un charme rare – empreint de poésie – et une identité unique au point de porter un nom qui lui est propre depuis plus d’un siècle…

Dès l’entrée, le ton est donné. Les éléments anciens soigneusement préservés, parquet, moulures, carreaux de ciment, cheminée, hauteur sous plafond, fenêtres au cachet authentique, confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée dans un esprit véranda. Cet espace de vie offre une vue imprenable sur la Sèvre, créant un cadre apaisant et véritablement hors du temps. Le salon, également tourné vers la rivière, prolonge cette sensation de sérénité et de tableau vivant.
Une chambre avec salle d’eau privative complètent ce niveau.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et familial.
Les combles aménageables laissent entrevoir le potentiel d’une chambre supplémentaire.

La maison bénéficie en outre d’une cave sur toute sa surface et d’un grand garage avec mezzanine en annexe.

À l’extérieur, la propriété se prolonge par une belle terrasse en bois accompagnée de son bassin de rafraîchissement, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. Le jardin, arboré et bucolique, invite à la détente et à la contemplation.

Une maison unique, alliant charme de l’ancien et confort moderne, qui va tout simplement vous ravir.

RÉF. 2996

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 686 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 109 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 238 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 238
    kWh/m².an
    44*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 44 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 44
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2530 € et 3430 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

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www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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