Maison iconique de Vertou bâtie en 1894 et sa pleine vue Sèvre
– En exclusivité et nouveauté –
Edifiée en bord de Sèvre, au coeur d’un environnement naturel et convivial à l’esprit village, cette maison bourgeoise fait partie des icônes de Vertou. Bâtie en 1894, rénovée récemment, elle dévoile un charme rare – empreint de poésie – et une identité unique au point de porter un nom qui lui est propre depuis plus d’un siècle…
Dès l’entrée, le ton est donné. Les éléments anciens soigneusement préservés, parquet, moulures, carreaux de ciment, cheminée, hauteur sous plafond, fenêtres au cachet authentique, confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée dans un esprit véranda. Cet espace de vie offre une vue imprenable sur la Sèvre, créant un cadre apaisant et véritablement hors du temps. Le salon, également tourné vers la rivière, prolonge cette sensation de sérénité et de tableau vivant.
Une chambre avec salle d’eau privative complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et familial.
Les combles aménageables laissent entrevoir le potentiel d’une chambre supplémentaire.
La maison bénéficie en outre d’une cave sur toute sa surface et d’un grand garage avec mezzanine en annexe.
À l’extérieur, la propriété se prolonge par une belle terrasse en bois accompagnée de son bassin de rafraîchissement, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. Le jardin, arboré et bucolique, invite à la détente et à la contemplation.
Une maison unique, alliant charme de l’ancien et confort moderne, qui va tout simplement vous ravir.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 686 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 2 109 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 238kWh/m².an44*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
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- 44kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2530 € et 3430 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
