Agence Lyon
Amandine PERET

Maison contemporaine avec piscine

ECULLY 69130 #Maison contemporaine 145 M2 885 000 € | RÉF. 10789
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Maison contemporaine avec piscine

ECULLY 69130 #Maison contemporaine 145 M2 885 000 € | RÉF. 10789
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69130
ECULLY
145 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
580 m2
Terrain
885 000
Prix de vente

Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 145 m², construite en 2016, prend place sur une parcelle de 580 m² soigneusement aménagée, avec piscine 3×7 et espaces extérieurs pensés pour la détente.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité captent le regard : la pièce de vie de 66 m² se déploie en open space autour d’une cuisine entièrement équipée, sublimée par une baie vitrée d’angle qui efface la frontière entre intérieur et extérieur. La terrasse plein sud et la piscine offrent un cadre idéal pour recevoir ou se ressourcer, à l’abri des regards.

L’étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing sur mesure. Une salle de bains indépendante complète ce niveau. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Le garage de 45 m², isolé et déjà raccordé, offre la possibilité de créer un studio indépendant ? une opportunité rare dans ce secteur où la proximité des écoles génère une forte demande locative.

Un bien aux prestations de qualité, dans un secteur dynamique et familial, alliant modernité, confort et potentiel d’évolution.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 690 € et 970 €

Contact : Amandine : 06 50 86 46 08

RÉF. 10789

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 580 m2
  • Taxe foncière : 1 700 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 73 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Amandine PERET - EI
Agent commercial
RSAC : 949 697 973 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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