Duplex

Investir dans un duplex

Bien atypique convoité, le duplex forme un pont entre la maison et l’appartement. Plus d’espace, plus de cachet : le duplex séduit à juste titre.

Avoir le sentiment en appartement d’habiter dans une maison individuelle. Déplié sur deux niveaux, un rez-de-chaussée et un étage, le duplex, est l’exact inverse du souplex. Selon Julien Haussy, fondateur d’Espaces Atypiques, les duplex représentent autour de 9 % des biens atypiques achetés. Un beau score pour un bien immobilier plus répandu que ses cousins les triplex et les souplex.

En dernier étage avec vue panoramique ou avec cour intérieure privative ?

Duplex avec terrasse ou dernier étage, façon loft ou autour d’un patio… Les duplex se suivent mais ne se ressemblent pas. En ville, on les déniche plus aisément au sommet des immeubles, du côté des étages élevés. Dans certains haussmanniens, ils sont nés de la fusion d’un appartement au 5^ème étage et de plusieurs chambres de bonne au 6^ème, profitant dès lors d’une vue imprenable sur la ville et de balcons filants. Mais l’avantage du duplex, c’est qu’il ne rencontre pas de frontières : loft en duplex dans une ancienne usine à Orléans, ancien chai métamorphosé en duplex à Saint-Pierre d’Oléron, maison de ville sous les toits à Dijon… Le duplex et son escalier intérieur si typique attire les familles à la recherche d’espaces plus intimes – les pièces de vie sont éloignées des espaces « nuit » – les couples amoureux d’espaces atypiques ou encore les artistes qui trouve dans ce type de bien l’espace nécessaire à leur art. En outre, un appartement duplex permet de profiter à la fois des avantages de la vie urbaine et du plaisir de vivre dans une maison. Plus d’indépendance, plus d’intimité et plus d’espace.

Si vous optez pour un duplex sous les toits, pensez à vérifier la hauteur sous plafond du second niveau. Si les boiseries apparentes offrent un cachet indéniable au bien, elles nécessitent parfois de l’ingéniosité pour aménager l’espace.

#Duplex par Espaces Atypiques